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第四代森林住宅设计实例探讨

——以南话赏悦府项目为例

DiscussionontheDesignoftheFourthGenerationForestHouse:

TakingNanxunShangyueMansionProjectasanExample

文/徐书鹏上海都市建筑设计有限公司事业二部负责人

建筑设计/夏钦平上海都市建筑设计有限公司摘要：在城市发展的进程中，房地产经过近20年的快速发展，人民的居住水平逐步提高，各种住宅产品更丰富多样。从建筑高度分析，有低层住宅、多层住宅、小高层住宅、高层住宅：从建筑品质分析，有小户型、大平层、复式楼、联邦;别墅、双拼别墅、独栋别墅等。住宅已从刚性需求发展到改善型需求,除基本的居住功能外，人们对住宅自身的景观环境、绿色生态、私家活动庭院有更多的需求。文章以湖州南河赏悦府项目为例，详细阐述了该项目建筑设计、景观设计方面的一些关注点，对如何打造笫四代森林住宅进行简要分析。

关键词：第四代建筑：森林住宅；绿色：生态：景观

1X）1：10.19875/j.cnki.jzywh.2021.11.003

1设计背景

近20年随着房地产市场的迅猛发展，人们的住房条件逐步得到改善和提高，在此过程中人们对拥有自己的私家庭院、专享绿色生态空间无限向往，在钢筋混凝土的城市中，第四代森林住宅应运而生。本项目是在浙江省着力打造绿色生态城市.的大背景下，由南海区城投公司开发建设的第四代住宅样板工程。对于这类项目，思考如何做好住宅小区地面景观、建筑外立面景观、阳台景观、乔木潴木安全性及灌溉智能化方面的工作，对指导我们实际工作有非常重要的意义。

2工程概况

本项目位于湖州市南涪区文兴路与南林路交叉路口，基地西侧为南林路，北侧为文兴路，南侧为年丰路，东侧为规划道路。周边配套完善，距离本项目1公里范围内有新城吾悦广场、浙北大厦、南沼区政府、人民医院、南河中学、金象湖公园。本案用地面积30689平方米，总建筑面积60193平方米，地上建筑43900平方米，地下建筑16293平方米，容积率1.39,建筑密度17.58%,绿地率36.30%,共198户。整个小区由7栋18层住宅组成，西侧临街规划1?3层商业、社区及配套用房，西侧规划形象出入口，北侧规划车行出入口。7栋住宅呈围合状布置，小区中心规划为集中绿地（大草坪）5147平方米，大于用地面积10%,同时超50%绿地面积日照大于3小时。

3设计理念

第四代森林住宅围绕”层层有庭院，户户有园林”的设计理念，力求打造营造江南、现代、生态的森林住宅景观空间，是一座承载享受生活、工作、娱乐与梦想的未来花园，从地面小区级绿化延伸至每户私家庭院，全方位立体呈现“人与自然”的和谐共生。

4绿化景观分析

本项目景观主题通过一条归家路线、两条健身步道、四大功能布局、七大功能节点，突出运动、亲子、休闲、会客等特色，绿地景观中串联入口水景、社区客厅、阳光草坪、树阵广场、儿童活动区、健身跑道、老人健身区等景观功能，同时每幢单元楼前分别设置活动场地，主要用于社区居民休闲健身活动，公共集中绿地周边设置儿童活动区及老人健身区。整体绿化结构呈现“两轴、两环、多区、多组团”的布局。两轴：园区景观主轴，通过空间主次变化，营造序列感。两环：园区休闲步道，串联园区大小景观空间，提升游园过程中的归家感受。主次景观活动区：园区特色的景观节点，用于提升整体小区品质。活动组团：宅间活动场地，丰富园区景观层次。功能分区：结合场地轴线、视线空间、人的功能需求设置7个功能区，完善小区配套功能，提升小区整体品质。

■一景观价值点

Keywords

一条归家路线

两条健身步道

四大功能布局

运动、亲子、休闲、会客

七大功能节点

入口水景、社区客厅、阳光大草坪、

树阵广场、儿童活动区、健身跑道、

老人健身区.

5交通分析

枇目力求髓“人WEJm走“ 局，凸显人车5?IWW念。却卜口（人行出入口），

兼具消防应急使用。现代风格门头通过钢结构挑空，4米（人行）坨米（消防）川米（人行）的入口断面，辅以小乔木、灌木、花卉、铺地、树阵等绿色景观，小区内部以高大乔木作为入口背景，入口即能体现生态住宅的意境。北侧入口为小区主要车行出入口，沿入口设置地下车库出入口，车辆入小区后就近进入地库，小区内部道路宽6米，

转弯半径12米，沿高层住宅设置登高场地，避免对内部环境的影响。整体内部交通功能清晰，道路体系明确。

6空中花园设计

本项目定位为高端改善型住宅社区，着力打造第四代森林住宅，突出绿色生态主题，空中花园是本项目最大的亮点和特色。7栋住宅2个主力户型分别是：大平层面积168平方米和172.66平方米，分奇数