静态投资与动态投资基础知识 .pdf

静态投资与动态投资（重点掌握两者的区别）

静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减。

动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。

静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最

主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

建设项目总投资与固定资产投资（注意区别项目总投资、总造价、固定资产投资的关系）

1.建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分

非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资

建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

2.固定资产投资

固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投

资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。

建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。

税款征收

纳税人应按照法律法规确定的期限缴纳税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的。经省、自治区、直辖

市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过3个月。未按期缴纳税款的，税务机关除责

令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;

2.工程造价的作用：项目决策的依据;制定投资计划和控制投资的依据;筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据;

利益合理分配和调节产业结构的手段;

3.工程计价的特征：单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;

4.静态投资包括：建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;

5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;

6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包

含流动资产投资;

7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;

8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理;建设工程价格管理;

9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;

10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价;

11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是控

制工程造价的主要手段;

12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统;

13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控;有章可循的计价依据;多渠道的工程造价信息;造价工程师的动态估价;

通用的合同文本;重视实施过程中的造价控制;

14.造价工程师的素质要求：职业道德方面;专业技能方面;身体方面;

15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能;

16.造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价;工程概算、工程预算、竣工决算、

工程招标标底价、投标报价的编制、审核;工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算;建设项目各阶段的工程造价控

制;工程经济纠份的鉴定;工程造价计价依据的编制、审核;与工程造价有关的其他事项;

17.造价工程师的权利：使用造价工程师名称;依法独立执行业务;签署工程造价成果文件、加盖执业专用章;申请设

立工程造价咨询单位;

18.造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德;接受继续教育，提高业务技术水平;在执业在保守技术和经

济密秘;不允许他人以本人名义执业;按照有关规定提供工程造价资料;

19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门

注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表;造价工程师执业考试合格证书;工作业绩证明;

20.有下列情形的不予初始注册;丧失民事行为能力的;受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册

之日起不满5年的;在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起

不满2年的;在申请注册过程中有弄虚作假行为的;

1.申请造价工程师初始注册