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中建四局
质价
保值
障创
渗漏原因分析及防治措施
2019年4月12日
中国建筑第四工程局有限公司
CHINACONSTRUCTIONFOURTHENGINEERINGDIVISIONCORPLTD
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前
中建四局
渗漏是建筑工程中的质量通病之一,严重时会影响人们的正常
生产和生活给人们造成财产损失和精神负担
质价
保值
渗水不但会影响房屋的使用功能,还严重影响建筑物的外观,
障剑同时维修上极其困难。但在实际的现场施工中往往忽视了细部的
防水工艺施工给日后的渗漏埋下了隐患
渗漏防治是一项综合工程造成渗漏的因素很多,涉及到材料
设计、施工、维护管理等诸多方面。下面列出容易发生渗漏的主
要部位,以指导施工过程未雨绸缪、防患于未然,并对处理渗漏的
有效方法进行交底
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中建四局
墙面预留洞部位渗水
品质保障
价值创造
外墙根部渗水
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中建四局
品质保障
外墙顶部渗水
价值创造
屋面墙根部渗水
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中建四局
外立面细部构造渗水
品质保障
价值创造
外立面细部构造渗水
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中建四局
外墙渗水
目录
质价
屋面渗水
障创
地下室外墙渗水
渗水
4、地下室页板渗水
5、地下室底板渗水
6、窗边渗水
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外墙渗漏表现形式
中建四局
砖砌体-砖砌体
砖砌体问题
质价
砖砌体一结构
保值
抹灰间题
障创
外「外墙砖问题
墙渗透
螺杆洞
原
孔洞问题〈连墙件洞
工字钢洞
预埋件问题
女儿墙根部
凸出构件问题
飘板根部
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外墙渗漏表现形式
中现四局1、外墙砖砌体质量造成的渗水
(1)砌筑砂浆不饱满,砖层水平缝砂浆饱满度低,竖缝无砂
质价
浆
保值
(2)使用干砖砌墙,使砂浆脱水而降低强度,造成开裂,削
障剑弱粘结度
(3)先砌砖后钩缝不饱满,内空外光,后期产生裂缝。
(4)墙体一次砌至梁底且未按规范要求间歇沉实,进行墙面
抹灰工序后出现的裂缝
(5)砌筑时,砌体与柱间采用低标号的砌筑砂浆填塞。
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