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买二手房交易合同（实用版
买二手房交易合同
（实用版）
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序言
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买二手房交易合同
买二手房交易合同篇1
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
根据《中国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于XXXX区XXXX新村(弄)XXXX_幢XX_室，为XXXX_结构;建筑面积XXXX平方米;房屋所有权证号为“XXXX”，房屋土地证号为“XXXX”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
XXXX
XXXX
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(RMB)XXXX_大写XXXX元整(含附属设施费用);乙方并于XXXX年XX月XX日向甲方支付定金RMBXXXX万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由XX_方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条
1.甲、乙双方约定于XXXX年XX月XX日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
2.甲、乙双方共同委托XXXX办理房产交易过户手续。
第四条房款支付方式：
XXXX
XXXX
第五条房屋成交，中介服务费按以下第XXXX种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
1.由乙方支付成交价的XXXX%即RMBXXXX_元，大写XXXX元整。
2.由甲方支付成交价的XXXX%即RMBXXXX_元，大写XXXX元整。由乙方支付成交价的XXXX%即RMBXXXX_元，大写XXXX元整。
第六条房屋交付：
甲方承诺在XXXX_将该房户口迁出。甲乙双方在约定XXXX甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条违约责任：
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取
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