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房屋承租人优先购买权的行使条件探析的中期报告
本文旨在探讨在房屋租赁关系中，房屋承租人是否应该享有优先购买权，并对行使此权利的条件进行探析。
一、房屋承租人是否应该享有优先购买权？
房屋承租人作为房屋使用权的享有人，在租赁关系中扮演着租赁物使用、维护的角色。然而，在很多情况下，房东可能会想要把房产出售或转让，这时，租赁关系就会面临解除。如果房屋承租人没有优先购买权，他们可能会无家可归，所以，给予房屋承租人优先购买权，可以为房屋承租人提供更多的保障。
此外，与房屋承租人同住一房的家人也同样可以享有优先购买权，这是因为在很多情况下，家庭成员可能已经在该居住环境中形成了情感和生活习惯，如果突然无家可归，对他们的身心健康是个很大的打击。
综上所述，对于房屋承租人来说，给予他们优先购买权，既能够保障他们的利益，又符合法律合理的规定。
二、行使优先购买权的条件探析
虽然给予房屋承租人优先购买权，是为了保障他们的利益，但毕竟房东是房产的所有权人，也应该尊重他们的所有权。因此，在行使优先购买权时，应该遵守以下条件：
1.合法权益不受损害
房屋承租人在行使优先购买权时，不能损害其他人的合法权益，包括房东的所有权及其他购房人的合法权益。因此，在购房时应该先知晓房产权益及其它涉及利益状况，以免因此涉及到法律诉讼。
2.行使顺序与优先权相符
房屋承租人有优先购买权，但必须遵循规定的行使顺序。通常情况下，优先购买权是按照承租人的租赁时间或合同时间来确定的，购房人必须在规定的时间范围内提出要求，否则不能享有此权利。
3.保证公平公正
房屋承租人在行使优先购买权时，应该有一个公正、公平的程序，以避免过度争斗和不必要的牺牲。例如，可以根据市场价值确定价格，以保证房屋承租人的购买权在市场上的合理性和公正性。
总之，房屋承租人有优先购买权的议题应该引起广泛的关注，在平衡承租人和房东合法权益的前提下，应该为房间承租人争取优先购买权。
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