总体工程质量评估报告.docx

兰天大厦B栋工程质量评估报告

编制人：审核（总监）：审批（总工）：

监理单位（公章）：

编 制 日 期 ：2006年9月9日

兰天大厦B栋工程质量评估报告

一、工程建设基本概况

（一）工程概况：兰天大厦位于西安市北郊未央路106号，该工程分为A、B两栋，本次验收B栋。B栋为商住楼，地下一层，地上八层，为框架-剪力墙结构，建筑面积3814m2，平面形状为长方形，建筑高度。抗震设防烈度为八度，框架、剪力墙抗震等级均为二级。防火等级为一级。工程实际施工九层半，建筑面积4755m2，实际高度m，超面积部分手续正在办理之中。

地基与基础工程：地基采用600厚3：7灰土回填，基础为钢筋混凝土筏板基础。

±以下框架柱及剪力墙、梁、板混凝土强度等级均为C35S8。

主体工程：米至米梁、板、框架柱混凝土强度等级均为C35，米至米梁、板、框架柱混凝土强度等级均为C30，米以上梁、板、框架柱混凝土强度等级为C25。地下室隔墙采用MU10普通黏土砖，水泥砂浆砌筑。外墙、楼梯间墙采用非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；电梯间墙采用MU10普通黏土砖，M5混合砂浆砌筑。卫生间墙采用MU10普通黏土砖，M5混合砂浆砌筑，其余隔墙为粉煤灰砌块。

装饰装修工程：室内为毛墙毛地，由住户自己装修；外墙贴面砖；门窗工程中进户门为钢质进户门，消防门为木质门，窗为塑钢窗。

本工程设有两部电梯，另外还设有电气系统、给排水系统、采暖系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、通风系统、智能系统等。

该工程于2004年12月1日开工，2006年6月30日竣工。

（二）责任主体单位：

1、建设单位：陕西兰天房地产开发有限公司

2、勘察单位：西北综合勘察设计研究院（甲级）

3、设计单位：陕西省建筑设计研究院 （甲级）

4、施工单位：陕西航天建筑工程公司（一级）

5、监理单位：陕西省华茂建设监理公司（甲级）

6、图审机构：西部建筑抗震勘察设计研究院（甲级）

7、检测机构：陕西省建设工程人工地基工程质量长安检测站

（三）监理部概况：

陕西省华茂建设监理公司兰天大厦项目监理部组织形式为直线制，该监理部由总监理工程师、总监代表、专业监理工程师、监理员等组成，其中土建监理工程师2

人，安装监理工程师2人，土建及安装监理员2人，根据工程进度需要对监理人员随时进行调整。主要检测工具有多功能检测尺、游标卡尺、钢卷尺等。

项目监理机构人员组成表

序号

姓名

岗位职务

职称

1

王柯槐

总监理工程师

高工

2

任 敏

土建监理工程师

工程师

3

张克杰

安装监理员

技师

4

杨文轩

土建监理员

工程师

5

杜友询

土建监理员

助工

（四）施工单位概况：

陕西航天建筑工程公司第八项目部确定的单位工程质量目标为确保“雁塔杯”，争创“长安杯”。

主要质量管理措施：①建立质保体系；②落实“双卡双控和一个承诺”制度；③建立标准养护室；④严格执行公司物资采购要求；⑤做好生产和服务要求；⑥完善产品保护和防护；⑦加强产品的监视和测量控制。

质量保证体系人员名单及职责分工表

序号

姓名

职务

职称

职责

1

曹建华

项目经理

高级工程师

工程总负责

2

于亚龙

副经理

高级工程师

现场总负责

3

虞川

主任工程师

工程师

项目部全面技术负责

4

赵振营

安装副经理

助工

安装现场负责人

5

刘军

安装主任工程师

助工

安装现场技术负责人

6

郑权

工长

助工

现场生产总负责

7

高林飞

工长

助工

钢筋工程负责人

8

李建新

工长

助工

混凝土工程负责人

9

郝献华

技术主管

工程师

现场技术负责及测量、放线

10

刘勇

质检员

助工

质量检查

11

徐丰丰

资料员

助工

资料整编、管理

12

刘金莉

试验员

技术员

现场材料试验

13

张照明

安全员

助工

安全负责人

14

注志勇

材料科长

高中

负责材料采购

15

杜仲儒

材料管理

高中

材料采购及管理

16

卢传奎

水暖工长

助工

负责水暖工程施工

17

张彬团

电气工长

助工

负责电气工程施工

18

陈峰

安装质量检查员

助工

负责安装工程质量检查、验收

二、监理过程中的质量控制

本工程监理工作目标为：质量控制在符合设计与施工质量验收规范的前提下，协助施工单位争创“雁塔杯”、“长安杯”。

监理工作范围为：施工阶段的全过程，包括土建、安装、装饰及室外总体工程的监理工作。

监理工作方式为：对各工序进行巡视、平行检验，对重点部位如室内、外回填土、混凝土浇筑等采取旁站监督与检查。现场质量检验的方法主要有：目测法，即看、摸、敲、照；量测法，即靠、吊、量、套；试验法，即理化试验和无损试验或检验。

（一） 施工前的质量控制

①监理单位对承包单位现场