高考语文试题及答案详解全国卷1.pdf

2009年资产评估师《资产评估》预测试题

一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中

只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。

1.我国的资产评估基本上形成了以()及其方法为主的评估技术特点。

A.收益途径

B.收入途径

C.成本途径

D.市场途径

答案：C

2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循

（）。

A.替代原则

B.贡献原则

C.供求原则

D.预期原则

答案：B

3.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的()。

A.组织基础

B.制度基础

C.技术基础

D.思想基础

答案：C

4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12

万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物

价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）

A.6.19年

B.6.03年

C.6.06年

D.6.23年

答案：A

解析：7×｛[50×（130%/100%）]/[[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋

1/11

2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝

＝7×｛65/[65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝

＝6.19年

5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的

数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为

（）。

A.38万元

B.18万元

C.20万元

D.30万元

答案：A

解析：20+(200-20)(2/20)＝38万元

6.某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，

已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置

成本为（）。

A.13.85万元

B.10.40万元

C.6.92万元

D.5.20万元

答案：A

7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的()贬

值。

A.实体性

B.经济性

C.功能性

D.内在性

答案：B

8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积()。

A.不变

B.增加

C.减少

D.不一定

答案：B

2/11

9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置

成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资

产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为

（B）

A.3.85%

B.18.46%

C.17.27%

D.28.57%

答案：B

解析：[200(1+500％)]/{[5000(1+15％)]+[200(1+500％)]}=17.27%

10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C）

A、110万元

B、150万元

C、100万元

D、50万元

答案：C

解析：10/10%＝100万元

11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格

往往（）现行市场价。

A．高于

B．低于

C．等于

答案：B

12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估

住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）

A.100／115

B.85／100

C.115／100

D.100／85

答案：D

解析：见教材181页房地产状况指数，以待估对象状况为100。

13.交易实例土地每平方米价格