直塘江一号地块房地产开发建设项目环境影响报告.docxVIP

建设项目环境影响登记表

项目名称：直塘江一号地块房地产开发建设项目

建设单位：绍兴裕祥房地产开发有限公司

编制日期：二○一五年九月

目录

1、建设项目基本情况 1

2、生产工艺流程及污染源强分析 3

3、环境影响分析 6

4、项目拟采取的污染防治措施 17

5、总量控制及环保审批原则符合性分析 21

6、总结论 22

附图：一、项目周围环境示意图

二、项目平面布置图

附件：1、项目备案通知书

2、项目建设用地审批意见书、规划设计条件书、用地红线图

3、土地证

4、项目水土保持批复

5、污水入网意见书

1

1、建设项目基本情况

项目名称

直塘江一号地块房地产开发建设项目

建设单位

绍兴裕祥房地产开发有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

绍兴市山阴路娄宫港与直塘江交汇处

联系电话

传真

邮政编码

312000

建设地点

绍兴市山阴路以西（四面环水，直塘江与娄宫港）

立项审批部门

绍兴市越城区发展和改革局

批准文号

14601192014012

建设性质

新建■改扩建口技改口

行业类别及代码

房地产开发经营（K7010）

建筑面积(平方米)

9149

绿地面积(平方米)

3777

总投资

(万元)

10000

其中：环保投资(万元)

232

环保投资占总投资比例

2.32%

评价经费(万元)

**

预期投产日期

2017年6月

1.1工程内容及规模

⑴项目名称及总投资

项目名称：绍兴裕祥房地产开发有限公司直塘江一号地块房地产开发建设项

目。

项目总投资：总投资10000万元。

⑵项目工程内容

项目位于绍兴市山阴路以西（四面环水，直塘江与娄宫港），总用地面积

10521m2，总建筑面积9149m2，房屋用途为商业办公。

⑶主要技术指标

2

表1-1建筑物的建筑指标一览表

项目

计量单位(m2)

数值

规划总用地面积

m2

10521.5

总建筑面积

m2

9149

其中

地上建筑面积

m2

5776

地下建筑面积

m2

3373

建筑密度

%

38.1

绿地率

%

35.9

容积率

/

0.87

停车泊位数

个

60

⑷给排水设计

①给水。

给水水源取自城市自来水管网，室外给水为生活、消防管网系统合一系统。

②排水

系统采用雨、污分流制，雨水经区域雨水管道汇集后，排入市政雨水管；污

水经处理后接入山阴路市政污水管网。

1.2与本项目有关的原有污染情况及主要污染问题

本项目位于绍兴市山阴路以西，该地块目前为空地，因此无明显环境污染问

题。

3

噪声、粉尘建材、水建筑垃圾噪声砂浆水、建筑垃圾噪声砂浆水、建筑垃圾噪声建材、水砖、建材、水木材、型材防水涂料、建材建材、水附属工程油漆油漆施工砂浆水、建筑垃圾噪声噪声、粉尘有机废气2、生产工艺流程及污染源强分析

噪声、粉尘

建材、水

建筑垃圾

噪声

砂浆水、建筑垃圾噪声

砂浆水、建筑垃圾噪声

建材、水

砖、建材、水

木材、型材

防水涂料、建材

建材、水

附属工程

油漆

油漆施工

砂浆水、建筑垃圾噪声

噪声、粉尘

有机废气

2.1施工期主要污染因素分析

2.1.1主要工艺过程及产污环节见图5-1。

桩基工程

地下室工程

现浇钢砼柱梁

砖墙砌筑

门窗制作

废木材、废塑钢

噪声

屋面制作

抹灰、贴面砂浆水、建筑垃圾

抹灰、贴面

噪声

建材、涂料

砂浆水、建筑垃圾

垃圾

说明：附属工程包括道路、化粪池、窨井、下水道、排污口等。

图2-1施工期主要工艺流程图

2.1.2施工期污染源分析

⑴粉尘及废气

粉尘是指建筑施工过程和建筑材料运输过程中所产生的含沙尘埃。废气包括

装修时产生的油漆废气和建筑材料运输车辆产生的汽车尾气。

建筑阶段的大气污染源主要来自建筑垃圾搬运、露天堆场和裸露场地的风力

扬尘，土石方和建筑材料运输所产生的道路扬尘、装修时的油漆废气及汽车尾气。

4

①粉尘

本项目的粉尘主要表现在交通沿线和工地附近，尤其是天气干燥及风速较大时影响更为明显，使该区块及周围近地区大气中总悬浮颗粒（TSP）浓度增大。具体粉尘产生环节主要为场地平整、土地运输、施工材料装卸和运输，混凝土泥砂浆配置等，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，另外粉尘排放量的大小与施工管理有关，因此较难进行估算，据调查，施工作业场地近地面粉尘浓度

可达1.5～30mg/Nm3。

②油漆废气

油漆废气主要来自于装修，油漆废气的排放属无组织排放。由于不同建设单位的习惯、审美观、财力等因素的不同，装修时的油漆耗量和油漆品牌也不相同。因此该部分废气的排放对周围环境的影响也较难预测，本报告仅对油漆废气作一

般性估算。

据多家装修公司的调查统计，