房地产开发成本控制措施.docx

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房地产开发本钱掌握措施

一、投资决策阶段

投资决策阶段是工程开发中最为关键的阶段，此阶段所做的工程筹划书、投资估算是投资决策的重要依据，直接影响整个工程的成败。在这一阶段应着重从以下几方面加强本钱治理。

组织优秀的工程团队

工程行性争论以及产品的开发筹划是一个系统、专业的工作。在投资决策阶段，公司需要组织一个由集团公司和地产公司阅历丰富的专业技术人才组成的工程组，本钱掌握人员要参与投资决策阶段的具体工作。工程组应由以下人员组成：建筑师、构造师、造价工程师、工程技术人员投资分析人员、经营治理人员〔或工程经理〕。

在投资决策阶段，工程组应完成从市场调研、产品筹划、产品定位、风险分析到投资估算