经济法每课教学教案.docx

PAGE

PAGE10

第二章经济法律关系

知识要点：

1、代理行为

2、代理行为的特点（四点）

3、代理权的产生与终止

4、无权代理与滥用代理的法律后果

5、案例分析案例一：

某年5月,某纺纱厂派业务员陈某与市纺织机械厂签订了一份订货合同.合同规定:纺纱厂向纺织机械厂订购A631型捻线机两台,总金额32000元,年底交货.合同签订一个月内购货方向供货方支付16000预付款.陈某把签订的合同文本拿回厂后，厂长不同意其中的预付货款条款，但陈某未作更改，

依旧坚持了原合同。纺织机械厂收到合同订单后，没有追究预付货款问题，随即便按合同安排了生产。年底，纺织机械厂按合同规定的日期交货，并通知针织厂提货，但针织厂回答，因合同中签订了预付

货款条款，合同无效，拒不提货。为此，纺织机械厂向任命法院提起诉讼，要求对方提货并支付货款。思考：1、陈某代理签订的合同是否有效？

2、陈某的越权代理责任是否由针织厂承担？陈某本人应承担什么责任？

该经济行为是否有效？法院应如何处理？

案例二：

甲因援外工作两年，将自有的4间空房，委托好友乙看管，乙未经甲同意，就将其中的两间租给丙，另两间组给丁，租期分别是2年和1年，后经请示甲，委托丙向丁代收房租。1年后，丁因租期届满而搬出，丙经乙同意，又将该2间房屋租给戊夫妻，租期8个月。丙仍向戊收取房租，戊住进半年，甲因援外工作提前完成而返回，因甲一家自己要住，于是要求丙和戊腾房，遭丙、戊的拒绝。本案如何处理？

思考：本案如何处理？

课后预习：第三章 财产所有权法律制度一、二节

第三章 财产所有权法律制度

第一节财产所有权概述知识要点：

1、财产所有权的主体是所有权人。

2、财产所有权表现为占有、使用、收益和处分四项权能。

3、财产所有权是物权，不包括无形财产的所有权。

4、财产所有权的取得包括：原始取得和继受取得。

5、案例分析

某城市社区为了活跃社区文化，由社区居民共同筹建建筑材料、共同参加劳动，修建了五间房屋。在修建的过程中居民王某极为热心，通过熟人多次找规划和土地部门，以社区的名义使建房得到了批准。房屋建成之后，在办理房产执照的过程中，王某又利用熟人关系私自将房产执照办理到个人名义下。之后社区只用了2间房屋作为社区文化站，将另三间承包给王某开设小卖部。3年后，社区领导发生变化，王某就以产权人的名义将房屋出售，遂引起产权争议案。

思考：1、此5间房屋的所有权该归谁所有？该房屋的所有权是属于何种取得形式？

2、王某在承包开设小卖部期间，对房屋的占有是否合法？

第二节财产所有权法律关系知识要点

1、所有权关系的权利主体为所有人；义务主体是不特定的。

2、所有权关系权利主体的内容为：占有、使用、收益和处分权；义务主体的义务内容为：不对权利人的所有权构成侵犯。

3、所有权关系的客体为：具有价值和使用价值的实际物，不包括无形财产的所有权。

4、案例分析

农民李某夫妇在自家的宅基地上，自建了三间住房。两年后李某父母先后病故，父母的住房也因医疗欠债而变卖，留下李某未成年的弟弟不能独立生活，李某夫妇收养了弟弟共同生活。十年之后弟弟23岁，准备结婚，便要求李某夫妇出让一间住房归自己所有，李某夫妇没有答应，发生纠纷。

思考：1、说明该住宅所有权的主体、内容和客体。

2、该住宅的所有权是如何取得的？其弟弟的要求是否合法？

课后预习：物权的效力；共同共有财产

第三章 财产所有权法律制度

第二节物权的效力知识要点：

1、物权优先

2、物权本身包含有物上请求权

3、物权具有追及权

4、案例分析

甲是某单位职工，恰逢单位福利建房，甲无意购买。后甲好友乙闻之，乃与甲商议，约定由甲先购置单位住房，乙付其款项，待办好产权证明后过户与乙。房款当时为8万元。乙先后交予甲房款8万元，甲以自己的名义将该钱款交予单位，钱款收据上为甲的姓名。住房建好后，一直由乙居住。未及办好产权证明，市场房价大涨，该单位住房的市场价值由原先的8万元涨至30万左右。甲在产权证明办好后，不予乙过户。

思考：乙当以何种方式保护自己的利益，甲又如何？

第二节财产共有知识要点：

1、两个或两个以上主体对某一财产共同享有所有权。

2、安份共有：对共有财产按各自的份额享有权利、承担义务。

3、共同共有：不分份额地共同享有权利、承担义务的共有关系。

4、案例分析：

李某（男）与张某（女）于1979年结为夫妻，初婚时居住在女方张家。三年后经夫妻共同积累，在县城内购买了四间瓦房。1999年李某外出做生意，两年后发生婚变，于2002年协议离婚。离婚后双方自行约定了财产的归属，其四间瓦房，每人各分得两间，但没有办理产权过户手续。因李某在外地经商，便将自己分得的两