石井中医医院施工管理策划样本.doc

施

工

管

理

策

划

工程名称：广州市中医医院潭岗地块制剂楼工程

施工单位：广州市建筑机械施工有限公司第三工程管理分公司

驻场项目经理：谭礼浩

第一章工程概况

一、工程简介

施工地点位于广州市白云区石井镇潭岗村小学南侧。

建设单位是广州市中医医院，设计单位广州城建开发设计院公司，监理单位是广州市珠江建设工程监理公司。

工程规模：一幢地上五层(总建筑面积约2615平方米)

工程构造类型：现浇钢筋混凝土框架构造。

工程施工范畴：土建工程、框架、外立面装饰工程、外排水系统、污水解决工程、化粪池、内砖墙等工程。

质量原则：满足设计规定并符合国家现行质量验收原则，验收达到合格。

工期规定：总工期180日历天，暂定开工日期为：10月1

二、工程概况

（一）建筑概况

本工程建筑为1栋5层建筑物，总建筑面积约2615平方米，每层面积约523平方米。平面基本呈长方形，长32m×宽16m，柱距纵横跨度为8m。建筑总高度28.6m，首层层高5.2m，二层层高3.9m

1、屋面

⑴PVC防水卷材防水。

⑵泡沫塑料板25㎜厚隔热层。

2、楼、地面

聚合物水泥基涂膜防水涂料（卫生间）。

3、内墙面、天棚

⑴、水泥石灰砂浆抹灰。

⑵、聚合物水泥基涂膜防水涂料（卫生间）。

4、外墙面

⑴、外墙砖。

⑵、明框玻璃幕墙。

5、门窗

铝合金窗、铝合金百叶窗。

（二）构造概况

本工程构造类型为现浇钢筋混凝土框架构造，各部位设计做法如下表所示：

项目

项目内容

基本工程

静压预应力混凝土管桩（φ300），桩长约15～30m，单桩承载力为900KN；单桩静载实验最大荷载为1900KN。

承台类型：二桩承台（深850mm）、三桩承台（深1050mm）、四桩承台（深850mm）、五桩承台（深1050mm）、六桩承台（深1050mm）、七桩承台（深

砌筑工程

加气混凝土砌块内外墙

混凝土工程

承台，地梁：C25混凝土，S6抗渗

柱：C30混凝土

梁、板：C25混凝土

钢筋工程

HPB235、HRB335、HRB400钢筋，绑扎搭接

三、现场施工条件及施工准备

本工程施工现场已具备开工条件，施工范畴外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场。由建设单位提供施工用水、用电接驳点，上述接驳点均设于施工现场边沿。施工场地内水电管线由我项目部依照临水电方案进行布设。

第二章工程风险分析及防范办法

一、风险因素

1、由于联营者是第一次与我公司合伙，她们施工技术力量和经济实力不详，将很大限度影响施工过程管理。

2、该工程位于潭岗村内，现时场地还是停车场，村委对停车场清退和周边村民干扰等因素，将会影响工程进展。

二、防范办法

1、项目部及时跟进与联营者沟通，做好各方面交底，提出分公司管理规定，本着服务宗旨，和联营者一齐做好现场管理。对存在风险因素进行分析，及时作出布置。

2、进场前与本地村委和村民做好沟通，民工进场时教诲她们不要损坏村民财物，避免发生纠纷；积极协助业主做好场地移送工作。

第三章施工重点、难点及相应办法

一、施工重点、难点

本工程施工难度不大，属于比较常规低层建筑物。施工重点是桩基本施工、主体构造施工和防水工程施工。

二、相应办法

1、熟悉地质状况，初步掌握管桩设计深度，做到合理配桩，减少挥霍；为了减少静压管桩施工时挤土影响，管桩施工走向由背靠邻近建筑物向此外一侧推动压桩；加强对桩垂直度、接桩解决和终压力拟定等环节控制。

2、主体构造施工前，编制高支模专项施工方案，严格按方案组织施工；控制各工序施工时间，做好工序交接，保证构造按期完毕，争取时间进入粉饰工程施工。

3、防水工程施工要注意做好材料检查、施工质量检查和储水实验，保证隐蔽验收合格后才进入下一工序施工。

4、采用信息化技术作为重要管理手段，运用公司既有信息化管理平台，在施工过程对整个工程安全、质量、进度进行有效监控。

5、强化施工筹划管理，对施工核心节点采用强制性办法。对材料、设备、形象进度筹划要细化到天。强化施工技术管理，对施工中核心工序务必有作业指引书，技术人员跟班作业。强化施工质量管理，全面实行我司ISO9001：程序文献规定，杜绝返工，保证工程质量达标、安全达标。

第四章施工布置

一、组织布置

环绕本工程特点和重点、场地状况及资源状况，合理选取施工办法，运用网络筹划技术，实行动态施工管理，科学地组织施工，保证工程总体目的实现。同步，通过增大人力、物力、财力投入，保证整个工程优质、迅速、安全、文明地完毕。以合同为准则，实行项目法施工管理；以土建施工为主体，协调好各专业工程施工，保证工期；以总承包管理为统筹，管理技术为保证，以强化办法为手段，保证工程优质、安全、文明、高效目的实现。

二、施工阶段划分及布置

依照本工程特点和工程内容，为便于组织和管理。本工程施工过程大体划分为