房地产估价案例分析.docx

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案例与分析总结

王鑫留意：1、问答题通常很难找到出题者所要求答案的要点，应从多个方面答题；有层次的多写。2、案例指错认真做两遍。3、《房地产抵押估价指导意见》、《国有土地上房屋征收评估方法》、《房地产估价标准》、《房地产估价报告评审标准》

一、封面〔扉页〕(报告名称、工程名称、托付人、估价机构、注册估价师、报告出具日期、报告编号)

1、子工程“注册房地产估价师”中要求有“注册号”，且不能落下“注册”二字

2、留意子工程“估价报告出具日期”不能为“估价作业日期”

二、致估价托付人函〔致函对象；估价目的；估价对象名称、权属、坐落、范围、规模、用途；估价时点；价值类型；估价方法；估价结果；特别提