某宿舍维修工程施工组织设计方案样本.doc

目录

TOC\o"1-3"第一章工程概况及编制根据 2

第二章施工布置 3

第三章施工方案 5

第四章质量保证技术办法 12

第五章施工筹划指引思想 16

第六章各工种协调配合 17

第七章文明施工保证办法 18

第八章工程回访和维修服务办法 19

工程概况及编制根据

编制根据

1、江苏省电力设备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工招标文献。

2、江苏省电力设备总厂提供施工图纸及阐明。

3、国家现行施工规范及江苏省、苏州市关于原则、法律、

法规等文献。

4、现场踏勘调查状况。

5、我司内部文献、管理制度等及公司IS9002质量认证体

系质量手册和程序文献。

工程概况

1、工程阐明

工程名称：某宿舍维修工程

施工地点：江宁路抚宁巷工商银行江城路支行背面

施工范畴：屋面瓦翻盖、立面整治、内部走廊刷涂料

建设单位：江苏省电力设备总厂

质量级别：优良

规定工期：140天

2、建筑特性：

建筑面积和层数：该建筑为七层砖混构造，建筑面积为8670平方米。

屋面：原斜屋面青平瓦翻盖，沿沟、厨房等平屋面水泥砂浆修补后贴SBS防水层，阳台雨蓬水泥砂浆修补。

外墙：原粉刷层凿除，清理基层，1：1：6混合砂浆底，1：1：6水泥白石屑浆面。外墙勒脚高度为45CM，用1：3水泥砂浆底，1：2。5水泥砂浆面。

门窗：原有木门窗刷调和漆。

排水：原白铁皮雨水管改用PVC管，位置与数量不变。

楼梯间与内墙：楼梯间及公用走廊墙面、天棚修补后刷803涂料。凿除原楼梯踏步板面及休息平台水泥砂浆面层，贴防滑地砖。

施工布置

依照该工程实际状况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐个贯彻，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，详细规定实行原则化管理。

1、图纸会审：领取工程设计图纸后，及时组织关于施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基本上组织图纸自审。

2、施工现场道路采用原有道路。

3、按建设单位提供水源，用DN25镀锌水管作主管到各用水点，现场砌筑蓄水池以备急用。

4、施工用电按建设单位提供施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采用35mm2电缆引入。施工用电采用ST/N系统，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器设备采用三级保护（即总配、分派、流动箱接零保护）。

5、现场施工项目领导班子：本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权解决，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下设施工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理负责，对本组有关工作负责，并组织实行，从而形成有效管理机构，项目管理班子名单见附件。

6、重要工种劳动力组织，按实际状况陆续进场，公司统一及时调配。

7、技术准备：熟悉和审查施工图纸，依照工程特点，拟定施工工艺和施工技术办法，对工程中重点部位和在施工中要遇到质量通病提出保证办法和防止办法。

8、施工组织和管理：做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。

9、现场施工：由于该幢楼正在使用，对现场施工有很大负面影响，一方面应积极与单位职工获得联系，谋求她们谅解与配合，对施工材料现场堆放、周转和制作，要统一安排，尽量减少对住户影响，并派专人负责施工场地卫生保洁状况，晚上10点钟后，禁止施工，并与本地派出所建立警民联系制度。

施工方案

针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同步进行，进行立体交叉施工，平行流水，以缩短实际工期。

一、抹灰工程

1、工艺流程

外墙面粉刷按六道工序规定进行：①清除墙面浮砂，凿除突出墙面砼，浇水湿润；②做塌饼，粉头角，粉头角时，门窗洞口侧边应兜方，不咬樘子，并做好护角；③刮头糙灰，刮糙后需隔夜再进入二度粉刷；④出竖冲筋；⑤三度糙平；⑥面层装饰。（砼墙面应先把砼面打毛，后经浇水湿润，并刷纯水泥浆加107胶水）。

2、施工要点

①砂浆抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采用办法防止玷污和损坏。

②水泥砂浆抹灰层，应在湿润条件下养护。

③冬期施工，抹灰砂浆应采用保温办法，涂抹时，砂浆温度不适当低于5℃。

④砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5℃时，室外抹灰所用砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由实验拟定。涂料墙面抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐防冻剂。

⑤期施工，抹灰层可采用加温办法加速干燥。如采用热空气时，应设通风设备排除湿气。

3、注意事项

①抹灰工程面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。

②抹灰分格缝宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。

③表面光滑、干净，接搓平整，灰线清晰顺直。

二、涂料工程

1、施工工序

清扫→弥