房地产企业项目管理信息系统说明.docx

房地产企业工程治理信息系统

房地产开发的产业链很长，从前期筹划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工，预销售、产权登记发证到物业治理，但一般划分为如下三大阶段：

、前期预备阶段

主要是筹划分析、办理工程立项和规划的相关手续。

、建筑施工阶段

工程建设阶段，是指房地产开发工程在列入年度施工打算起，到工程施工全部完成,通过建设主管部门主持的综合验收，到达客户可以住用程度的过程

、经营阶段

房地产经营,是开发商通过对所开发房地产楼盘的销售、出租和抵押,实现自己预期投资收益的行为。房地产企业工程治理现今面临的问题主要有：

如何将一个简单多变的工程开发过程变成可掌握的过程？

如何防止变更黑洞，使开发本钱变为