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个人二手房买卖合同新版大全

个人二手房买卖合同

合同编号：[编号]

甲方：[卖方姓名]

住所：[卖方住址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方：[买方姓名]

住所：[买方住址]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于甲方为其合法拥有的位于[房屋地址]的二手房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋，甲、乙双方经友好协商，达成如下买卖合同：

第一条房屋信息

1.1房屋基本信息：

a)房号：[房号]

b)房屋面积：[房屋面积]

c)户型：[户型]

d)建筑年代：[建筑年代]

e)房屋用途：住宅/商业/办公等（请注明）

f)预售许可证编号（如有）：[预售许可证编号]

1.2房屋现状：

a)房屋已竣工并取得相应的房屋产权证或不动产权证；

b)房屋没有任何纠纷，不涉及第三方权益纠纷。

第二条房屋价格

2.1买卖总价：人民币[总价]元（￥[大写总价]）。

第三条支付方式

3.1买方应按照以下方式支付房屋款项：

a)买方已支付甲方人民币[首付款]元（首付款）作为合同签署时的订金；

b)买方应在[日期]前将房屋余款支付给甲方。

第四条过户以及相关手续

4.1买方应在签署本合同时，提供以下资料：

a)个人身份证明文件（复印件）；

b)房屋赎楼合同（如房屋有贷款）；

c)房屋意向书（如有）；

d)其他相关证明文件。

4.2过户及相关手续双方约定如下：

a)甲方应在买卖双方支付房屋总价款项后的[天数]内，办理过户手续；

b)过户费用由买方承担；

c)过户产生的税费由买方承担。

第五条房屋交付

5.1房屋所有权过户后，买方应在[日期]前对房屋进行验收。

5.2若出现以下情况，买方有权拒绝接收房屋：

a)房屋存在重大质量问题；

b)房屋基本信息与合同约定不符。

第六条违约责任

6.1若买卖双方一方未按本合同的约定支付或履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付相应的违约金。

第七条合同生效与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容或解除合同，如有需要，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

第八条争议的解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，应由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，可以提请当地人民法院解决。

第九条其他事项

9.1本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、过户相关文件等。

9.2本合同中未尽事宜，可由双方补充协商。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：第十条补充条款

10.1甲方在签署本合同时，承诺房屋未发生过设定或变更抵押、查封、轮候抵押等情况，并保证房屋不存在未解决的建筑质量问题。如因甲方原因导致房屋存在上述情况或未解决的建筑质量问题，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项，同时甲方应承担违约责任。

10.2乙方在签署本合同时，保证其提供的个人身份证明文件真实、有效，并保证购房款项来源合法。

10.3甲方应保证房屋的基本设施和装修材料符合相应的质量标准，并提供相应的保修期限。

10.4若乙方在房屋交付后发现房屋存在虚假宣传或隐瞒的情况，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

11.2本合同的解释、效力、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。

11.3本合同签订地为[签订地]。

以上为乙方与甲方就买卖房屋事宜共同签署的合同，具有法律效力，双方共同遵守并履行。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：