房地产市场报告 -重庆二手房市场周度简报（2024 3.18-3.24）铭腾.docx

ChongQingCity二手房市场周简报2024.3.18-2024.3.24（第12周）

ChongQingCity

二手房市场周简报

2024.3.18-2024.3.24（第12周）

1

2024

重庆主城

2

写在前面FOREWORD

1、本报告由重庆铭腾房地产机构出品，重庆市房地产业协会提供重点支持。

2、本报告研究范围为重庆中心城区。

3、本报告二手房数据以网签口径为分析基础。

4、本报告所涉及的面积、价格等未特别注明的，均为建筑面积、建面价格。

5、本报告成交价格、客户情况为线下采集。

3

59731501005002023年2月-2024年2月重庆二手房成交情况面积（万方）—套数20000

5973

150

100

50

0

2023年2月-2024年2月重庆二手房成交情况

面积（万方）—套数

20000

15000

10000

5000

0

2023年2月-2024年2月重庆一手、二手房成交价格情况

16000

14000

12000

10000

8000

14349

11020

二手房成交均价（元/㎡）新房成交均价（元/㎡）

二手房月度情况：23年整体成交占整体64%，24年1-2月占比达到69%，高于新房122%，2月价格低于新房23%，持续降价销售。

?2月重庆中心城区二手房成交5973套，57.6万方，环比下降31%，同比下降32%，价格11020元/㎡，环比下降2%，同比下降16%。

2023年2月-2024年2月一、二手房成交体量走势对比

250

200

150

100

50

0

73%71%

73%

71%

67%

64%

61%

57%

52%

59.3

57.7

48.8

66.4

32.4

35.0

142.5

118.3

103.9

84.8

57.6

87.789.5

82.783.9

125.4

71%

67%

60%

68%

68%

74%

91.4

86.5

81.9

78.4

28.8

80.2

32.7

35.8

53.4

55.4

80%

70%

60%

50%

40%

30%

20%

10%

0%

二手房成交体量（万方）新房成交体量（万方）—二手房占有率

4

二手房分业态市场

成交分析：二手房成交量持续上涨，本周住宅环比上涨3%；价格受别墅、洋房业态影响，环比小幅上涨。

业态

成交套数

成交套数周环比增长率

成交套数周同比增长率

成交量

（万方）

成交量周环比增长率

成交量周同比增长率

成交均价

（元/㎡）

价格周环比增长率

价格周

同比增长率

商品房

3700

3%

-33%

31.85

3%

-34%

9083

1%

-16%

商品住宅

2273

3%

-45%

22.68

7%

-40%

11317

2%

-10%

高层

2039

2%

-46%

18.78

3%

-44%

10946

0%

-11%

洋房

149

-11%

-33%

1.92

-5%

-34%

11508

3%

-21%

别墅

85

73%

5%

1.98

90%

9%

14643

5%

-12%

商业

148

0%

1%

1.44

-16%

12%

6309

-24%

-17%

商务

111

46%

28%

0.89

71%

37%

4675

-19%

-28%

5

0渝北区南岸区沙坪坝区九龙坡区江北区巴南区渝中区北碚区大渡口区二手住宅成交区域分析

0

渝北区南岸区沙坪坝区九龙坡区江北区巴南区渝中区北碚区大渡口区

成交区域分析：渝北区排名第一，多项目少量成交；南岸区其次，和黄御峰、金辉城等单盘带动；沙坪坝区主要为融创文旅城、富力城成交。

14000