房地产开发建设项目实施阶段的管理思路和方法.docx

房地产开发建设工程实施阶段的治理思路和方法

房地产开发建设工程的实施阶段是建设工程全寿命过程中时间周期最长、治理工作涉及面最广、资金消耗最大的一个阶段，实施阶段的成功与否直接关系到整个开发建设工程的成败，所以抓好开发建设工程实施阶段的各项治理工作是工程治理的重中之重。

一、优选施工单位担当开发建设工程的施工任务

施工单位是开发建设工程参建主体中最重要的主体，优选与施工任务相匹配的、自身治理素养较好的施工企业担当工程建设的施工任务是工程治理成功的前提条件。施工企业的工程治理机构必需配备能适应工程建设需要的治理人员〔工程经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员等〕且应具备相应职