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我国商品房预售资金监管若干问题研究的中期报告

该中期报告对我国商品房预售资金监管存在的问题进行了深入研究，结论如下：

1.整体情况：商品房预售资金监管长期以来存在着监管松散、违法违规行为普遍等问题，监管效果需要进一步提高。

2.风险状况：商品房预售资金监管存在严重的风险，包括房企资金链断裂、违规占用预售资金等问题。尤其是近几年来，由于金融监管趋严、融资难度加大等原因，导致房企面临的风险逐渐增加。

3.监管体系：我国商品房预售资金监管体系存在着体制机制不完善、监管职责不明、监管协调机制不畅等问题，导致监管不够有效。

4.监管手段：我国商品房预售资金监管手段单一，缺乏灵活性和创新性，难以适应市场变化和发展需求。

5.监管配套制度：我国商品房预售资金监管配套制度不够完善，需要进一步健全，包括政策、法律、审批等配套制度。

针对上述问题，中期报告提出了相应的对策建议：

1.建立完善的监管体系，明确监管职责和协作机制，加强各监管部门之间的协调和信息共享。

2.创新监管手段，强化信用监管，实现动态、实时的风险监控，加强对房企的信用评价。

3.完善监管配套制度，加强政策、法律、审批等领域的协同作用，保障预售资金流转的安全和合规。

4.增强监管的公开性和透明度，加强对房企信息披露制度的监管，适时发布行业动态和风险提示，增强市场参与者的信心。

总之，中期报告认为，要加强商品房预售资金的监管，需要建立完善的监管体系、创新监管手段、完善监管配套制度、增强监管的公开性和透明度。这些措施将有助于提高商品房预售资金监管水平和效果，降低市场风险。