两室两厅住宅租赁协议合集三篇.docx

两室两厅住宅租赁协议(第一篇)

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甲方：******身份证号码：***************

乙方：******身份证号码：***************

依据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系等制定本合同，要求双方共同遵守。

一、甲方同意将自有的坐落于**************************套**房**厅的房屋**平方米出租给乙方作为住宿场所。

二、合同签订时，乙方一次性付给甲方押金人民币*****元，因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租且无违约时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必需在开头计租之日起按月应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。

煤气费、网络电信费用、水电费及小区物业水电公摊费、物业费等均由乙方自行担当，并准时缴纳。

四、租赁期限自****年***月***日至***年***月***日，合同计租之日为***年***月***日开头。

经双方友好协商，支付租金可按以下两种方式：

第一种：按月支付的，每月实收租金为人民币*****元，租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月**日前一次性付清。

其次种：按每6个月一次性付清，每6个月实收租金为人民币*****元，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个6个月的房租，其次个6个月租金应在第一个6个月租金日完后当月**日一次性付清，之后的每6个月均以此类推。

五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物、电器、生后家具等物品，不得任意破坏，造成破坏的乙方情愿修复原状并费用由乙方自付。

合同期满乙方不连续租赁的，必需结清物业等一切费用并将屋内、门前垃圾清理洁净。

损坏房屋、物品，租期满后乙方不进行修理、垃圾不清理洁净的甲方有权扣除押金。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房及设备完好无损。

租赁期满也必需完整无损交付给甲方。

租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

租赁期满时，乙方不再租赁的，应准时退出乙方自有家具、用品等，如未准时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。

七、乙方具有完全民事责任力量和刑事责任力量的公民，必需遵守宪法和法律和敬重社会公德。

租赁期间、平安问题由乙方完全自负，并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

从事违法违纪或危害社会公德之事被公安机关查处的均由乙方负全责，与乙方无关。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

本住宅出租只作为居民居住用，不得改造、分割，也不得改做仓库、车库、养宠物等，有以上行为，视为乙方违约。

九、违约责任：①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其全部押金。

甲方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，必需当天与甲方说明状况，说明之后也必需7天之内交付。

说明之后7天之内仍不交付的以及不说明状况也不交付的拖延3天以上的可视为乙方有意违约，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并有权追收乙方所欠租金及没收押金。

③租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的或乙方违反本合同七、八条款规定。

3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方拖延交付房租超过7天的或乙方水电费不准时缴纳经乙方催后仍始终不缴纳对甲方造成不良信誉记录的。

十一、本合同一式**份，甲、乙双方各执**份。

从签订之日起生效。

补充条款：

1、签订合同时，双方出示有效身份证，并在合同后附上复印件。

2、乙方自理暂住、计生等事项。

3、甲方或有关部门须进户检查、修缮，乙方应乐观帮助，不得阻扰。

2、争议解决方法：本合同履行过程发生争议，双方应协商友好解决，协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委申请调解或仲裁，也可以向当地人民法院起诉。

3、双方核对原始电表度数，水表度数，燃气度数，其单价按电业局、自来水公司、燃气公司统一规定。

甲方：**********乙方：**********

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