屋面和防水工程质量检查要点.doc

屋面和防水工程质量检查要点

集团工程管理部

2009年11月

第一条目的

进行事前和过程控制，确保屋面和防水工程质量在施工阶段得到有效控制；

第二条范围

适用于集团各子公司开发的建筑工程的屋面以及地下室、卫生间等主要部位的防水工程，特殊建筑屋面如采光屋顶等应按有关规范标准及设计文件进行检查；

第三条职责

各子公司工程部负责屋面和防水工程的中间检查和隐蔽验收；屋面和防水工程竣工验收由子公司工程部组织，集团工程管理部参与验收；

第四条检查依据

4.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

4.2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

4.3《屋面工程技术规范》GB50345—2004；

4.4《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；

4.5《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；

4.6建设部建[1991]370号《关于治理屋面渗漏的若干规定》及建设部建[1991]837号《关于提高防水工程质量的若干规定》；

4.7其他现行的国家规范、条例及有关法规；

4.8其他现行的行业标准、规范；

4.9其他现行的地区规范、标准、条例及有关规定；

4.10现行的企业标准和规定；

4.11施工图设计文件、资料；

4.12工程施工合同。

第五条检查内容

5.1现场质保体系检查

⑴防水施工单位资质和操作工人上岗证；

⑵防水施工气候条件；

5.2设计图纸及专项施工方案的检查

⑴详细查看工程施工图、设计说明、设计变更、施工方案及集团统一做法等；

⑵弄清防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等。

5.3质保资料检查

⑴材料的产品合格证、出厂性能检验报告、复试报告和建筑防水材料产品准用证；

⑵隐蔽工程验收记录；

①屋面防水基层找平层的坡度、厚度、分格缝设置及表面质量；

②屋面保温隔热层的材料、厚度以及排气槽、排气孔的留置；

③屋面每一道防水层的厚度以及施工质量；

④屋面细部防水节点处理（如女儿墙泛水节点、落水口、伸缩缝等）；

⑤卫生间防水节点处理；

⑥地下室防水节点处理（如施工水平缝、伸缩缝和后浇带等）；

⑶蓄水试验记录：在屋面结构完成后，若有雨天在雨后进行观测，或进行蓄水试验；在屋面和卫生间防水层作完后进行蓄水试验；

5.4工程实物检查

⑴找平层

①屋面排水坡度、找平层厚度及其施工质量；

②屋面找平层分格缝的留设方法与施工质量；

③卫生间找坡找平层的坡向及施工质量；

④地下室垫层找平层的施工质量；

⑵屋面保温隔热层

①块状保温层的施工质量；

②找坡层施工质量，颗粒散状保温层排气孔、排气道等留设方法和施工质量。

③防水层：防水材料及施工质量；

④细部节点处理方法和施工质量；

⑤保护层用材和施工质量；

5.5卷材防水屋面

⑴基层混凝土的施工质量

①混凝土结构屋面板的质量控制主要是保证混凝土的强度、密实性，从而达到结构自防水的质量目标；

②坡屋面混凝土施工，应严格控制混凝土坍落度、振捣密实，确保浇捣质量；

③基层混凝土的施工质量和管理同“混凝土结构工程质量检查要点”部分；

⑵屋面找平层

①找平层的材料质量和配合比，必须符合设计要求；

②屋面（天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求，无设计要求时应符合以下要求：

a、平屋面采用结构找坡不应小于3％；

b、采用材料找坡宜为2％；

c、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm；

③基层与突出屋面结构的（女儿墙、山墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形（圆弧半径应符合下表要求），内部排水的水落口周围，找平层应做成落低的凹坑；

卷材种类

沥青防水卷材

高聚物改性沥青防水卷材

合成高分子防水卷材

圆弧半径mm

100～150

50

20

④找平层应设置分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：

a、水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6.0m；

b、沥青砂浆找平层，不宜大于4.0m；

⑤控制要点：

a、强化施工过程（工序检查、验收，专业施工队伍、人员的审核）控制；

b、严格计量配比；

c、正确处理基层；

d、正确留设分格缝；

e、完善施工工艺；

⑶屋面保温层

①屋面保温层包括松散材料、板状材料或整体现浇（喷）保温层所用的材料；

②各种保温材料的质量（堆积密度或表观密度、导热系数、板材强度、吸水率等）必须符合设计要求；

③保温层的含水率必须符合设计要求；

④保温层的铺设应符合下列要求：

a、松散材料：分层铺设、适当压实、表面平整、找坡正确；

b、板状材料：紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确；

c、整体现浇保温层：拌和均匀、分层铺设、表面平整、