2024年湖南省最新物业管理知识测试试卷及答案最新考试题库(完整版)4187.pdf

1、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原

则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出

明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线

电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费

用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”

A、最终用户业主

B、业主业主

C、最终用户最终用户

D、业主最终用户

2、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表

述，不正确的是(C)。

A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供

的服务

D、选举业主委员会委员，并享有被选举权

3、我国对房地产实行(D)管理方式。

A、合同

B、契约

C、租赁

D、权证

4、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合

同。

A、物业服务合同

B、前期物业服务合同

C、后期物业服务合同

D、物业管理合同

5、二级资质物业管理企业注册资本人民币(C)万元以上。

A、1000

B、500

C、300

D、100

6、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《条例》

C、《物业服务合同》

D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》

7、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是(C)

A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业

管理活动中的权利义务的协议

B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管

理者的关系

D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律

关系

8、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原

则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出

明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线

电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费

用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”

A、最终用户业主

B、业主业主

C、最终用户最终用户

D、业主最终用户

9、物业服务收费形式包括(A)

A、包干制收费形式和酬金制收费形式

B、包干制收费形式

C、酬金制收费形式

D、以上都不是

10、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)

A、合同关系

B、法律关系

C、行政关系

D、平等关系

11、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)

A、合同关系

B、法律关系

C、行政关系

D、平等关系

12、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，

对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书

A、19

B、20

C、21

D、22

13、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前

以(A)在物业管理区域内公告

A、书面形式

B、口头形式

C、通知形式

D、默认形式

14、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《条例》

C、《物业服务合同》

D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》

15、二级资质物业管理企业注册资本人民币(C)万元以上。

A、1000

B、500

C、300

D、100

16、下列选项中，(A)不属于业主委员会委员应当符合的条件。

A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间

B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

D、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

17、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。

A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数

B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动

C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费