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本科毕业论文

我国房地产行业的资本结构分析

——以招商局蛇口工业区控股公司为例

姓名孙艺铭

学号40114190108

学院经济学院

专业财务管理

指导教师冯雪莲

二〇二三年五月三十日

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2023年5月30日2023年5月30日

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论文作者（签名）：指导教师（签名）：

2023年5月30日2023年5月30日

摘要

随着企业的不断扩张和发展，其资本结构将在未来一段时间内达到最优状态，从而实现企业价值的最大化，这是资本结构理论的基本原则。企业的发展受到资本结构的深刻影响。它决定着企业融资成本、投资风险及资金使用效率等方面的因素，同时也是企业进行财务决策的基础。企业的可持续发展需要建立合理的资本结构，以确保未来的可持续性。一旦公司的资本架构遭遇困境，其经营模式将面临巨大挑战，就会影响公司的投融资决策，使公司经营困难。本文通过对上市公司资本结构进行优化分析，我们可以将资本结构理论应用于实践，从而赋予本文一定的研究价值。随着我国证券市场的不断发展和完善，上市公司之间的竞争日趋激烈，如何在激烈的市场竞争中保持持续、稳定的增长已成为企业关注的焦点问题之一。本文将深入探讨上市公司的经营状况资本结构优化问题。首先对资本结构的概念进行概述，然后从招商局蛇口工业区控股股份有限公司的现状、存在的问题、解决对策等方面进行分析，剖析招商局蛇口工业区控股股份有限公司资本结构中盈利能力不佳，上升空间很大；周转能力一般，资金回笼慢；偿债能力较弱，财务风险较高；债务约束机制缺失；股东监管力度较弱，最后提出增强企业竞争实力与盈利能力；提高经营活动现金周转率；加强公司偿债能力，降低财务风险；完善债务约束机制，促进债务回收；建立现代化管理机制和法人治理机构等优化建议。

关键词：资本结构；房地产；资本结构优化

Abstract

Accordingtothefundamentalsofthecapitalstructure,acompanyataparticularpointintime.Anoptimalcapitalstructurewillbeformedtomaximizethecompanysprofits.Theassetstructureofacompanyplaysanimportantroleinthedevelopmentofacompany.Theoptimizationofcorporateownershipstructureisbeneficialtothedevelopmentofthecompany.Ifthefinancialsituationoftheenterpriseisnotgood,itwillhaveacertainimpactontheinvestmentandfinancingbehavioroftheenterprise,resultinginthenormaloperationoftheenterprise,thearticlefromlistinginvestmentShekouIndustrialZoneholding.Fromthepointofviewofthelimitedcompany,theempiricalanalysisiscarriedout,sothatthepaperisbet