房地产行业基础知识大全.docx

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一、房地产根底专业学问

1、房地产：指房产和地产的总称〔又称不动产〕。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性〔土地不行移，房屋也不行动〕；b、房地产地域的差异性〔每宗房地产的价值都不同〕；

c、房地产的高值、耐久性〔价格贵、土地永久的〕；

d、房地产的保值、增值性〔货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值〕；4、房产：是房屋及其权利的总称〔占有、使用、收益、处分等权利〕。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房〔小区、高品住宅〕、工业用房〔厂房、仓库〕、商业用房〔门面、商场〕、办公用房〔写字楼〕、行政用