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常州离婚房产过户流程

常州市是江苏省下辖的一个地级市，离婚房产过户是指离婚夫妻将婚姻期间共同拥有的房产合法过户给其中一方的手续。一般来说，离婚房产过户需要经过一系列程序和步骤，以确保整个过户流程合法有效。下面将详细介绍在常州市进行离婚房产过户的流程。

第一步：协商离婚协议

在进行离婚房产过户之前，夫妻双方需要先协商离婚事宜，并签订离婚协议书。离婚协议书中需要明确规定双方对房产的处理方式，包括是否卖出或归属于其中一方。如果双方在房产分割上有争议，可以通过法院进行调解或诉讼解决。

第二步：办理离婚登记

在协商好离婚协议后，夫妻双方可以前往当地的婚姻登记处申请离婚登记。在申请离婚登记时，双方需要携带相关证件和协议书，填写离婚登记表格，并进行登记手续。离婚登记完成后，婚姻关系正式解除，可以进行后续的房产过户手续。

第三步：办理房产过户手续

第四步：缴纳税费

在房产过户时，双方需要缴纳相关的税费。根据常州市的规定，过户房产需要缴纳契税和个人所得税。契税是根据房产的实际成交价格进行计算，个人所得税是根据房产分割中其中一方获得的产权所得额进行计算。缴纳税费是房产过户流程中的一个必要步骤，必须按照相关规定进行。

第五步：办理房产证变更

房产过户完成后，需要办理房产证的变更手续。双方需要携带过户证明和相关文件到当地房产管理部门进行登记变更。在变更登记完成后，新的房产证将寄送给新产权人，办理流程正式完成。

总结

在常州市进行离婚房产过户流程需要经过协商离婚协议、办理离婚登记、办理房产过户手续、缴纳税费和办理房产证变更等一系列步骤。在整个过户流程中，需要注意遵守相关法律法规，准备齐全相关文件，确保手续的顺利办理。希望以上内容可以帮助您了解在常州市进行离婚房产过户的流程。