《工程结算》单元二 工程结算的格式与内容 教学课件.pptx

;;单元二;;;;;;工程完工后，发承包双方必须在合同约定时间内按照约定格式与规定内容办理工程竣工结算，工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。工程竣工结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。;（一）一般原则

（1）工程造价咨询单位应以平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立工程咨询服务合同。

（2）在结算编制和结算审查中，工程造价咨询单位和工程造价咨询专业人员必须严格遵循国家相关法律、法规和规章制度，坚持实事求是、诚实信用和客观公正的原则，拒绝任何一方违反法律、行政法规、社会公德、影响社会经济秩序和损害公共利益的要求。

（3）结算编制应当遵循承发包双方在建设活动中平等和责、权、利对等原则；结算审查应当遵循维护国家利益、发包人和承包人合法权益的原则。造价咨询单位和造价咨询专业人员应以遵守职业道德为准则，不受干扰，公正、独立地开展咨询服务工作。

（4）工程结算应按施工发、承包合同的约定，完整、准确地调整和反映影响工程价款变化的各项真实内容。;;（二）结算编制文件组成

（1）工程结算文件一般由工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表和分部分项（措施、其他、零星）工程结算表及结算编制说明等组成。

（2）工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表应当按表格所规定的内容详细编制。;

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;（3）结算审定签署表由结算审查受托人填制，并由结算审查委托单位、结算编制人和结算审查受委托人签字盖章。当结算审查委托人与建设单位不一致时，按工程造价咨询合同或结算审查委托人的要求，确定是否增加建设单位在结算审定签署表上签字盖章。

（4）工程结算审查汇总对比表、单项工程结算审查汇总对比表、单位工程结算审查汇总对比表应当按表格所规定的内容详细编制。

（5）结算内容审查说明应阐述以下内容：

①主要工程子目调整的说明；

②工程数量增减变化较大的说明；

③子目单价、材料、设备、参数和费用有重大变化的说明；

④其他有关问题的说明。;

;（五）发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定

1.固定总价

合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。

2.固定单价

双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

3.可调价格

可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括：

（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响的合同价款；

（2）工程造价管理机构的价格调整；

（3）经批准的设计变更；

（4）发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成的费用增加；

（5）双方约定的其他因素。;;建设项目、单项工程、单位工程或专业工程施工已完工、结束、终止，经发包人或有关机构验收合格且点交后，按照施工发、承包合同的约定，由承包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交发包人审核确认后的过程价格。这是表达该工程最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件，包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。;（一）工程结算内容

1.竣工结算

竣工结算是建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面的工程结算。

2.分阶段结算

分阶段结算是在签订的施工发、承包合同中，按工程特征划分为不同阶段实施和结算。该阶段合同工作内容已完成，经发包人或有关机构中间验收合格后，由承包人在原合同分阶段的价格基础上编制调整价格并提交发包人审核签认的工程价格。它是表达该工程不同阶段造价和工程价款结算依据的工程中间结算文件。;;4.合同终止结算

合同中止结算是工程实施过程中合同终止，对施工承发包合同中已完成且经验收合格的工程内容经发包人、总包人或有关机构点交后，由承包人在原合同价格或合同约定的定价条款基础上，参照有关计价规定编制合同终止价格，提交发包人或总包人审核签认的工程价格。它是表达该工程合同终止后已完成工程内容的造价和工程价款结算依据的工程经济文件。;

;;;;;我国目前工程承发包中，大部分工程实行包工包料，就是说承包商必须有一定数量的备料周转金。通常在工程承包合同中，会明确规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包方（乙方）一定数额的工程预付款。该预付款作为承包商为工程项目储备主要材料、构件所需要的流动资金。

工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。一般是根