(42)--10.1-风景园林工程项目竣工验收管理.ppt

;学习目标

通过本章的学习，掌握风景园林建设工程竣工验收的内容和程序，熟悉风景园林工程项目竣工验收的依据、方式、任务与标准，熟悉风景园林工程项目竣工后管理的内容及结算程序与资料文档管理方法，了解风景园林工程项目回访与保养管理要点。

;风景园林项目收尾管理是指对项目的阶段竣工验收、竣工结算、资料归档、考核评价和回访保修等收尾工作进行的计划、组织和协调、控制等活动。;竣工是指承建单位按照设计施工图纸和承包合同的规定，已经完成了工程项目建设的全部施工活动，达到建设单位的使用要求。

竣工验收是指施工单位将竣工的工程项目及与该项目有关的资料移交给建设单位，并接受由建设单位组织的对工程建设质量和技术资料的一系列检验并接收工作的总称。;从宏观上看，工程项目竣工验收是各级政府全面考核项目建设成果、检验项目决策、设计、施工、管理水平、总结工程项目建设经验的重要环节。

从投资者角度看，工程项目竣工验收是投资者全面检验项目目标实现程度、投资效果，并就工程投资、工程进度和工程质量进行审查和认可的关键环节。

从承包商角度看，工程项目通过竣工验收之后，就标志着承包商已全面履行了合同义务。

从项目本身看，竣工验收是保证合同任务完成，提高质量水平的最后关口。

;(1)项目建设总体完成情况。

(2)项目资金到位及使用情况。

(3)项目变更情况。

(4)施工和设备到位情况。

(5)执行法律、法规情况。

(6)投产或者投入使用准备情况。

(7)竣工结算情况。

(8)档案资料情况。

(9)项目管理情况以及其他需要验收的内容。

;(1)国家有关法律、法规以及国家发布的建设标准。

(2)经批准的项目建议书、可行性研究报告（含修改以及调整文件)。

(3)经批准的设计文件（含变更设计)。

(4)设计时以及颁布执行的规范。

(5)国家和相关部门颁布的工程质量检验评定标准、施工（包括设备安装）

验收规范。

(6)监理单位总监理工程师对竣工报告的签署意见。

(7)设备技术说明书，从国外引进新技术或成套设备的建设项目以及中外合资的建设项目签订的合同和外方???供的设计文件、标准等资料。

(8)合同文件。

;工程项目竣工验收的形式包括中间验收、单项工程验收（交工验收）及全部工程竣工验收（动用验收)。

建设项目的全部验收，又称整体工程验收或动用验收，简称竣工验收。建设项目按设计规定全面建成，达到竣工验收条件，在单位工程、单项工程竣工验收的基础上，由项目主管单位或验收委员会组织验收的过程。建设项目都必须有全部验收的过程。对于大型综合项目，可通过项目各个子项目的部分验收来完成；对于小型项目，可不必进行部分验收，而仅进行全部验收。

风景园林工程的验收方式以全部工程竣工验收较为常见。;(1)负责审查建设工程的各个环节验收情况。

(2)听取各有关单位的工作报告。

(3)审阅工程竣工档案资料。

(4)实地察验工程。

(5)对设计、施工、监理等方面工作和工程质量做综合全面评价。

;(1)设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。

(2)有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。

(3)有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署确认的工程质量合格文件。

(4)有工程使用的主要建筑材料、构配件、设备进场的证明及试验报告。

(5)有施工单位签署的《工程保修书》。;(1)满足合同约定的工程质量标准

(2)达到竣工验收的合格标准单位工程必须符合各专业工程质量验收标准的规定。合格标准是工程验收的最低标准，不合格一律不允许交付使用。

(3)符合使用条件与设计要求;1.验收前的准备

(1)依据合同法律规定，施工单位应全面完成合同约定的工程施工任务，包括园建部分、绿化部分和水电安装部分等

(2)依据城建档案归档有关法规，建设单位应当通知城建档案机构对有关工程建设的设计、施工过程中应归档的技术资料进行归档资料预验收。

(3)依据风景园林工程安全生产监督管理法规，施工单位应当通知建设工程安全监督站进行安全生产和文明施工方面的验收评价。;2.交工验收

(1)工程完工后，施工单位按照有关工程竣工验收和评定标准，全面检查评定所承建的工程质量，

(2)实施监理的工程，工程竣工报告和质量评定文件、工程质量保证资料检查表格须经总监理工程师签署意见。

(3)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

(4)建设单位应当在工程竣工验收7(有的地方为15)个工作日前将验收的时间、地点、验收组名单书面报送负责