中原石家庄宝城地产维明路项目操作思路43PPT.pptVIP

29三月2024中原石家庄宝城地产维明路项目操作思路43PPT

Ⅲ：主要问题及应对方案Ⅳ：本案整体操作思路Ⅰ：区域市场特征Ⅱ：本案SWOT分析目录中原石家庄宝城地产维明路项目操作思路43PPT

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20012002200320042005200620072008石家庄房地产业开始发展进入上升通道惯性上冲发展缓慢房价与全国房价同步上涨，且涨势明显供销两旺，房价再度上涨供给基本持平甚至略有下降、房价增长遭遇购买力瓶颈供给略有增长，受全国房地产市场影响，供需逐步由观望转为下降石家庄市房地产市场近年发展概览中原石家庄宝城地产维明路项目操作思路43PPT

石家庄房地产市场特点——价格03年以前石家庄的整体房价水平较低，04年开始，商品房价格进入高速增长期。并呈现出明显的补涨态势。05年虽然是政策年，但对价格的影响微乎其微。06年以后，受“国六条”等一系列政策的影响，市场持续了2-3个月的观望。由于政策对实施没有能从根本上改变供给与需求的关系，故此，价格在观望期结束后出现了快速的反弹，并在07年上半年飙升。2008年至今，受全球经济危机及全国房地产市场影响，在经过1-9月份长达9个月的漫长僵持期后，房价已显露出下降趋势，但整