建筑施工总承包三级管理 .pdf

建筑施工总承包（三级资质）

一、企业主要人员

1）技术负责人：5年以上经验，并且具备注册建造

师执业资格或者结构专业中级职称。

结构专业包括：土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程。

专业按照职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业进行考核。

2）注册建造师

注册建造师(≥5人)

建筑专业≥4人

机电专业≥0人

3）工程技术人员

（中级以上工程序列)工程师配备

数量要求≥6人

必须是建筑工程相关专业，即必须是结构、给排水、电气3个专业组成。且这四个专业每个专业至

少有1人，其他专业人员不予认可。专业按照职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业进行考

核。

4）施工现场管理人员

住建部五大员(≥15人)

施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员6个专业各专业至少1人，其他人员可以是十

大员的任意专业。安全三类人员中的C证，在资质申报时可以作为专职安全员使用。

“持有岗位证书的施工现场管理人员”是指持有国务院有关行业部门认可单位颁发的岗位（培训）证书的施工现场管理人员，或

按照相关行业标准规定，通过有关部门或行业协会职业能力评价，取得职业能力评价合格证书的人员；

5）技术工人

中级技工(≥30人)

技术工人没有专业要求，但必须是中级以上，如果证书上不显示级别，不能作为中级技工使用。

“经考核或培训合格的技术工人”是指经国务院有关行业部门、地方有关部门以及行业协会考核或培训合格的技术工人。

施工总承包资质标准中的“技术工人”包括企业直接聘用的技术工人和企业全资或控股的劳务企业的技术工人。

备注：1、企业主要人员中，除建造师和工程师可以一人两证外，其余人员一人两证不予认可。2、60岁以上人员不予认可。

二、业务范围

1）施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。取得施工总承

包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施

工，也可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程进行分包

时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。施工总承包企业将劳务作业

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分包时，应分包给具有施工劳务资质的企业。

2）设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的

企业承担。取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业

依法分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得专业承包资质

的企业应对所承接的专业工程全部自行组织施工，劳务作业可以分包，但

应分包给具有施工劳务资质的企业。

3）取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质或专业承包资质的

企业分包的劳务作业。

4）取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总

承包、工程项目管理等业务。

三、施工范围

1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；

2）高度70米以下的构筑物工程；

3）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

4）单跨27米以下的建筑工程。

注：建筑工程是指各类结构