城市改造项目合作建房协议.docx

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城市改造项目合作建房协议

甲方：____________________

乙方：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，并有意向将该地块用于城市改造项目；乙方具有房地产开发资质和经验，双方经友好协商，决定共同合作开发该地块，特订立本协议，以共同遵守。

第一条合作范围

1.1合作项目：甲方拥有的位于____市____区____地块，土地面积为____平方米，土地使用权性质为国有出让土地，用途为住宅用地。

1.2合作方式：甲方提供土地使用权，乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等全流程工作。

第二条投资与收益分配

2.1项目总投资为人民币____元，其中甲方投资土地使用权，价值人民币____元；乙方投资建设资金，价值人民币____元。

2.2项目销售收入按以下比例分配：

（1）销售回款达到投资总额时，甲方可获得投资总额的____%的收益；

（2）销售回款超过投资总额至投资总额的____倍时，甲方可获得超出部分的____%的收益；

（3）销售回款超过投资总额的____倍时，甲乙双方按____：____的比例分配收益。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。

3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议；如一方不同意继续合作，应提前____个月书面通知对方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方负责办理土地使用权转让手续，将土地使用权过户至乙方名下。

4.2甲方应确保项目地块符合城市规划和土地使用权性质，不存在权属纠纷。

4.3甲方有权对乙方项目建设、销售及物业管理进行监督。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等工作。

5.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，办理项目开发所需的各项手续。

5.3乙方应确保项目质量，按期完成建设任务。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资总额的____%。

6.2因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：________________

2024带目录带附件详细版-城市改造项目合作建房协议

目录

一、引言

二、合作范围

三、投资与收益分配

四、合作期限

五、甲方权利与义务

六、乙方权利与义务

七、违约责任

八、争议解决

九、其他约定

十、附件

一、引言

鉴于甲方拥有位于____市____区____地块的土地使用权，并有意向将该地块用于城市改造项目；乙方具有房地产开发资质和经验，双方经友好协商，决定共同合作开发该地块，特订立本协议，以共同遵守。

二、合作范围

1.合作项目：甲方拥有的位于____市____区____地块，土地面积为____平方米，土地使用权性质为国有出让土地，用途为住宅用地。

2.合作方式：甲方提供土地使用权，乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等全流程工作。

三、投资与收益分配

1.项目总投资为人民币____元，其中甲方投资土地使用权，价值人民币____元；乙方投资建设资金，价值人民币____元。

2.项目销售收入按以下比例分配：

（1）销售回款达到投资总额时，甲方可获得投资总额的____%的收益；

（2）销售回款超过投资总额至投资总额的____倍时，甲方可获得超出部分的____%的收益；

（3）销售回款超过投资总额的____倍时，甲乙双方按____：____的比例分配收益。

四、合作期限

1.本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议；如一方不同意继续合作，应提前____个月书面通知对方。

五、甲方权利与义务

1.甲方负责办理土地使用权转让手续，将土地使用权过户至乙方名下。

2.甲方应确保项目地块符合城市规划和土地使用权性质，不存在权属纠纷。

3.甲方有权对乙方项目建设、销售及物业管理进行监督。

六、乙方权利与义务

1.乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等工作。

2.乙方应按照国家法律法规和相关规定，办理项目开发所需的各项手续。

3.乙方应确保项目质量，按期完成建设任务。

七、违约责任

1.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约