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住房公积金相关知识简要讲解住房公积金基本概念与性质住房公积金制度发展历程缴存、提取及使用规定监督管理机制及风险防范措施社会效益评价及改革方向探讨01住房公积金基本概念与性质住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。住房公积金的主要功能是用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。定义及功能所有国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工。缴存对象包括职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。缴存范围缴存对象与范围缴存比例单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。缴存基数职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。缴存比例和基数权利职工有权查询本人住房公积金的缴存、提取情况，单位不得拒绝。职工对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。义务单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。权利与义务02住房公积金制度发展历程国内外住房公积金制度起源新加坡中央公积金制度20世纪50年代，新加坡建立中央公积金制度，为劳动者提供购房、养老等保障。德国住房储蓄制度德国住房储蓄制度起源于18世纪，是一种互助性、契约性的储蓄模式，旨在支持居民购房和建房。其他国家住房公积金制度许多发达国家和发展中国家也建立了类似的住房保障制度，如美国的住房抵押贷款制度、日本的住房金融公库等。试点阶段（1991年-1994年）在上海、北京、天津等大城市进行住房公积金制度试点。全面推行阶段（1994年-1999年）国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，全面推行住房公积金制度。规范发展阶段（1999年至今）国家相继出台一系列政策法规，规范住房公积金的缴存、提取、使用和管理。我国住房公积金制度建立与发展123国务院颁布《住房公积金管理条例》，明确住房公积金的缴存、提取、使用和管理等方面的规定。《住房公积金管理条例》国家相关部门出台一系列配套政策，如《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等，进一步细化住房公积金制度。相关配套政策各地政府根据当地实际情况，制定相应的地方性法规和规章，规范住房公积金的缴存、提取、使用和管理。地方政府规章政策法规体系完善过程扩大覆盖面提高使用效率加强监管和风险防范推动制度创新未来发展趋势预测将更多的人群纳入住房公积金制度保障范围，包括非公有制经济从业人员、自由职业者等。完善住房公积金监管机制，加强风险防范和化解工作，确保资金安全。优化住房公积金提取和使用政策，提高资金使用效率，更好地满足缴存职工的住房需求。探索建立适应新时代发展需求的住房公积金制度，如发展住房租赁市场、支持老旧小区改造等。03缴存、提取及使用规定单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。缴存登记及账户设立流程职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。提取条件及申请材料要求贷款额度计算根据借款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来