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2023年年度报告

公司代码：601155公司简称：新城控股

新城控股集团股份有限公司

2023年年度报告

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2023年年度报告

重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确

定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司

董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。

普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）对本公司2023年度财务报表出具了带有持续经营重

大不确定性段落的无保留意见的审计报告，公司董事会、监事会对2023年度财务报表非标准审计意见

涉及事项进行了专项说明，详见公司同日在上海证券交易所网站（）披露的专项说明全

文。

四、公司负责人王晓松、主管会计工作负责人王晓松及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬声明：

保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2023年度实现归属于母公司股东的净利

润为737,102,713元；截至2023年12月31日，公司期末可供分配利润为人民币7,610,211,425元。根据《

上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》《公司章程》《新城控股集团股份有限公司股东分红

回报规划（2023年-2025年）》等相关规定，综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来

资金需求等因素，公司拟定的2023年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增

股本。

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告除对事实陈述外，所有本公司对（包括但不限于）预计、预测、目标、估计、规划、计划

及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且将影响

公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异。敬请投资者

审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本报告中的任何前瞻

性陈述公开地进行更新或修改（除法律规定外）。本公司及其任何员工并未就公司未来表现作出任何

保证声明，及不为任何该等声明负责。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性

否

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十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公

司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义4

第二节公司简介和主要财务指标5

第三节管理层讨论与分析11

第四节公司治理53

第五节环境与社会责任67

第六节重要事项69

第