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物业管理师试题

一、选择题

1.物业管理档案的信息化建设原则有（）[多选题]*

A、技术与管理并重*

B、与企业信息化协调和同步*

C、各环节关联

D、专人负责

2.房屋日常养护的类型（）。[多选题]*

A、分散养护

B、零星养护*

C、集中养护

D、计划养护*

3.物业管理企业培训为入职培训、操作层员工的知识和能力培训、管理层员工的知识和

能力培训、（）等。[多选题]*

A、试用培训

B、专题培训*

C、晋升培训*

D、外派培训*

4.根据燃烧条件理论，防火的基本方法有（）[多选题]*

A、控制可燃物*

B、隔绝助燃物*

C、控制和消除引火源*

D、阻止火势蔓延扩散

E、避免相互作用*

5.下列属于房屋本体承接查验关注点的是（）。[多选题]*

A、外立面查验*

B、顶棚查验*

C、业主房屋内设备设施的查验

D、楼、地面查验*

E、门窗墙面查验*

6.物业管理发展的影响因素包括:（）[多选题]*

A、业主的素质

B、住房制度改革*

C、购买能力*

D、政府行为的推动*

7.发展的影响因素包括:（）[多选题]*

A、业主的素质*

B、住房制度改革*

C、购买能力*

D、政府行为的推动

8.工程改造方案编制主要内容有（）[多选题]*

A、说明工程现存问题*

B、可能导致最坏的结果*

C、建议的解决方案*

D、领导的指示

E、投资金额及回收期限*

9.物业入住期应收集的业主权属资料一般包括（）等[多选题]*

A、项目批准文件

B、用地批准文件

C、房屋产权证*

D、购房合同复印件*

10.物业服务定价成本的组成有（）[多选题]*

A、绿化养护费用*

B、管理费分摊*

C、广告宣传费用

D、办公费用*

E、固定资产折旧费用*。