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常德市场水产市场定位报告

常德·农副产品电商综合体工程定位建议方

案

〔包括水产市场二期及一期一局部〕

第一局部工程定位背景

农副产品/电商园——国家重点扶持产业

常德——鱼米之乡

第二局部常德市区商业〔专业市场〕情况分析

商圈分布情况分析

1.下南门商圈

2.桥南商圈

3.火车站商圈

二、专业市场情况分析

1.火车站市场〔瓜果、副食品、干货、建材〕

2.甘露寺市场〔蔬菜批发市场〕

3.桥南市场〔小商品市场、副食品市场〕

4.财富广场〔建材市场、茶叶批发市场〕

第三局部工程定位建议

一、工程特性分析

二、工程定位建议

1、规划条件

2、工程主旨

3、业态定位建议

4、建筑形态建议

三、社会效益分析

四、经济效益分析

第一局部工程定位背景

农副产品/电商园——国家重点扶持产业

1、2022年发布的中央一号文件明确指出，健全

“三农〞投入稳定增长机制。完善财政支农政策，

增加“三农〞支出。公共财政要坚持把“三农〞

作为支出重点，中央基建投资继续向“三农〞倾

斜，优先保证“三农〞投入稳定增长。拓宽“三

农〞投入资金渠道，充分发挥财政资金引导作用，

通过贴息、奖励、风险补偿、税费减免等措施，

带动金融和社会资金更多投入农业农村。

今年中央财政用于三农的投入拟安排1.5万亿

元，为落实中央要求，国家发改委、财政部、农

业部、科技部、商务部、工信部等相关部委在连

续十年重点支持农业的根底上，继续加大了支农

扶持力度。这为涉农企业、农业部门和农业经济

提供了前所未有的开展机遇。申请并获得国家支

农专项资金，企业不仅获得了资金支持，申请过

程本身也是对企业生产管理、公共关系的整顿和

提高，同时对企业也是一种荣誉，说明政府对企

业的认可，意味着企业品牌的提升。

2、近年来，我国电子商务飞速开展，为中小企

业赢得了商机

据了解，2022年，中国电子商务市场规模(交易

额)超过5万亿元，但从中国网购市场整体规模

看，目前其仅占全社会消费品零售总额的

1%-2%，在韩国比例为10%。全球最大的分析公

司IDC发布?电子商务效劳业的社会经济影响?的

报告显示，53.84%的中小企业在电子商务方面每

投入1元钱，就会带来163元的回报。IDC报告

还指出，以阿里巴巴为代表的第三方电子商务平

台有力地带动了中小企业电子商务的开展。有

25.04%的中小企业表示，在阿里巴巴这样的电子

商务平台上每投入1元钱，可带来平均234元的

交易额回报。

3、电子商务开展成果

原住人口只有1000多人的义乌市青岩刘村，村

民们如今经营着大约2000家网店。据统计，淘

宝网上交易超过50万笔的“金冠〞店铺，近十

分之一都在这里。

2022年义乌全市网商营业额超过500亿元，其

增长势头直追有形市场。这500亿的数字，是从

“支付宝〞的流量中统计出来的，其中不仅包括

网商的营业额，还有局部是实体市场经营户通过

网络支付的成交额。

随着中国中小企业参加电子商务，中国网商数量

在2022年上半年超过8300万家，网络购物用户

已经超过2.14亿人，占网络用户总数的比例超

过了42%。其中北京、上海、广州、杭州等地是

网商最为集中的地区。

在当前经济形势下，一二线城市电子商务成交额

增长的速度有所放缓，但增幅仍到达了40%；而

中国国内更多的三四线城市是以及以下城市网

上成交额的增速更快，到达了60%。

4、湖南是网购大省。

2022年底全省网民总数达2200万，网民规

模在全国排第11位，普及率达33.3％；湖南人

喜欢网购，2022年在全国各省市网络购物订单

总量中，湖南以1.7亿单排名第四，仅次于广东、

浙江、江苏；2022年湖南订单总量为1.8亿单，

排名第十。此外，湖南三、四线城市网购订单正

在逐步上升，未来增长空间巨大。

司+基地+农户〞的模式进行市场运作，先后形成

了金健米业的优质稻基地、洞庭水殖的水产品养

殖基地、阳光乳业的奶源基地、常德酱板鸭企业

的鸭子养殖基地等一批专业生产基地。今年，常

德市委、市政府又做出了以工业园区为载体，竭

力打造食品工业强市的决策，特别是以西洞庭现

有的粮油、制糖、生猪加工等优势产业为根底，

围绕农副产品精深加工，加大投资力度，着力打

造特色鲜明、优势明显的食品产业高端基地。

培植大企业。坚