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房屋建筑工程常见质量通病及防治措施

现象：1、梁或柱强度不足；2、漏振；3、孔洞、露筋

发生率：25%

治理难度：中度

治理措施：

1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试

块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查

记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于180㎜，其它住宅不应

大于150㎜。

2、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，

还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于

300㎜，中间不宜大于800㎜，模板支撑完成后，要测量、校

正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的

几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求，

配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。

3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，

阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大

于500㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。

4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向

配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线

管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6＠

150、宽度不小于450㎜的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现

浇板中。

5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、

走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。

6、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在

混凝土终凝前进行两次压抹。

7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应

严格按照设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混

凝土龄期大于60d后再施工；浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，

其混凝土强度应提高一个等级。

2、在施工中，脚手架和洞眼应分层进行填塞，确保严实

稳固。线槽应先进行抹灰，并进行填塞，以确保接口牢固。

3、为增强混凝土基层和轻质砌块基层的粘接力，应采用

涂刷界面剂等措施。不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网和

玻纤网，且与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。

4、在进行每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量进行

检查处理，确保质量达标。抹灰应先打底灰，再进行第二遍抹

灰找平，补齐第一遍灰开裂的部位。一层层抹灰，控制裂缝，

两层间的间距时间不应少于2-7d。在冬季施工条件下，不应

进行外墙抹灰施工。各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混

凝土梁、柱中部。

5、当抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm（含基层修补厚度）

时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施。固定网片的固定件锚入

混凝土基体的深度不应小于25mm，其它基体的深度不小于

50mm。当抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加

强措施。

6、在外窗台、腰线、外挑板等部位，必须粉出不小于2%

的排水坡度，并且靠墙体根部处应粉成圆角。滴水线宽度应为

15-25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。

四、塑钢窗及铝合金窗安装

现象：在窗的安装过程中，存在以下问题：组合窗安装固

定方式不对，缺少中间立樘；窗框四周无填塞成填塞不严，透

风、透亮；封闭胶不严密，质量差，易脱落、老化；异型窗选

型不当，缺少固定组合杆，造成固定不牢，抗风压达不到技术

指标要求；单扇窗玻璃面积＞㎡，未采用安全玻璃或防护措施。

发生率：80%

治理难度：中度

危害程度：较重★★★★☆

违反规范：GB《建筑装饰装修工程质量验收规范》第

5.4.3、条规定

治理措施：

1、在设计阶段，应明确窗抗风压、气密性和水密性三项

性能指标。对于1-6层，抗风压性能和气密性不低于3级，水

密性不低于2级；对于7层以上，抗风压性能和气密性不低于

4级，水密性不低于3级。在窗加工前，应对其抗风压性能、

空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，检测结果达不到

设计要求时，必须对窗形式进行修改，重新检测合格后才能正

式加工。

2、拼樘料应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体上。

拼樘料与窗框之间的拼樘应不插接，插接深度不小于10mm。

1、严格按照规范要求进行变形缝施工，确保防水层铺贴

到变形缝两侧砌体的上部，填充聚苯乙烯泡沫塑料，