原创力文档土地竞拍履约保证保险探索研究
目前，我国房地产市场虽然进入了下行周期，但其在我国
经济中占据的重要地位仍然不可忽视。中国的城镇化空间依
旧很大，地方财政对房地产的依赖程度在短时间内不会有较
大的改变。房地产行业本身规模庞大，上下游产业链长、覆
盖行业广泛，仍然是经济增长的重要来源。
房地产开发商（以下简称房企）将“拿地”（竞买土地）
作为核心业务之一，土地价格不断攀升，给房企造成了沉重
的压力。特别是房企竞买土地时，无论最终能否成功，事前
都要缴纳竞买保证金，一般不低于竞拍低价的20%。而房企
往往在多个城市同期参与多个地块的竞拍，也就需
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