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拆迁土地使用权变更补偿协议

本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（拆迁方）：____________________

地址：______________________________

乙方（被拆迁方）：__________________

地址：______________________________

鉴于甲方为依法取得拆迁许可证的拆迁单位，乙方为依法取得土地使用权证的土地使用权人，双方就拆迁土地使用权变更补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权变更

1.1乙方同意将其位于____市____区____路____号的地块（以下简称“地块”）土地使用权变更给甲方，并配合甲方办理土地使用权变更登记手续。

1.2甲方取得地块土地使用权后，有权对地块进行拆迁、开发建设等经营活动。

第二条补偿金额及支付方式

2.1甲方同意按照国家有关法律法规和政策规定，向乙方支付土地使用权变更补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2补偿款的支付方式为：本协议签订后____个工作日内，甲方支付乙方补偿款的____%；剩余补偿款在办理完土地使用权变更登记手续后____个工作日内支付。

第三条权属转移及手续办理

3.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方提供土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

3.2甲方在取得地块土地使用权后，负责办理土地使用权变更登记手续，乙方应予以协助。

3.3办理土地使用权变更登记手续所需费用，由甲方承担。

第四条乙方义务

4.1乙方应保证地块权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

4.2乙方应按照甲方要求提供相关权属证明文件，并配合甲方办理土地使用权变更登记手续。

4.3乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后____个工作日内，将地块交付给甲方。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照本协议约定支付补偿款。

5.2甲方应依法办理土地使用权变更登记手续。

5.3甲方在取得地块土地使用权后，负责地块的开发建设。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2甲方未按照约定支付补偿款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

6.3乙方未按照约定提供权属证明文件或配合办理土地使用权变更登记手续的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，如双方发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁方）：____________________

授权代表：__________________________

签订日期：__________________________

乙方（被拆迁方）：__________________

授权代表：__________________________

签订日期：__________________________

2024带目录带附件详细版-拆迁土地使用权变更补偿协议

目录

一、前言

二、定义和术语

三、土地使用权变更

四、补偿金额及支付方式

五、权属转移及手续办理

六、乙方的义务

七、甲方的义务

八、违约责任

九、争议解决

十、附则

附件一：土地使用权证复印件

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：补偿款支付时间表

一、前言

本协议由以下双方于2024年__月__日签订：

甲方（拆迁方）：____________________

地址：______________________________

乙方（被拆迁方）：__________________

地址：______________________________

鉴于甲方为依法取得拆迁许可证的拆迁单位，乙方为依法取得土地使用权证的土地使用权人，双方就拆迁土地使用权变更补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：

二、定义和术语

在本协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：

“地块”指位于____市____区____路____号的地块。

“土地使用权变更”指甲方取得地块土地使用权，乙方配合办理土地使用权变更登记手续。

“补偿款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的款项。

三、土地使用权变更

1.乙方同意将其位于地块的土地使用权变更给甲方，并配合甲方办理土地使用权变更登记手续。

2.甲方取得地块土地使用权后，有权对地块进行拆迁、开发建设等经营活动。

四、补偿金额及支付方式

1.甲方同意按照国家有关法律法规和政策规定，向乙方支付土地使用权变更补偿款人民币