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《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3．行业类别——按国标填写。
4．总投资——指项目投资总额。
5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
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建设项目基本情况
项目名称
龙栖湾仙居府一期
建设单位
海南金狮房地产开发有限公司
法人代表
通讯地址
海南省乐东黎族自治县九所新区综合楼408房
联系电话
19
传真
/
邮政编码
572533
建设地点
海南省乐东黎族自治县九所新区九龙大道与西环铁路交叉处
立项审批部门
乐东黎族自治县发展和改革委员会
批准文号
2018-469027-70-03-013655
建设性质
新建
行业类别
及代码
K7010房地产开发经营
用地面积
76953.53m2
绿化面积
30782.41m2
总投资(万元)
57907
环保投资
(万元)
1264
环保投资占总投资比例
2.2%
评价经费
/
预期投产日期
2023年2月
工程内容及规模：
一、项目由来
乐东黎族自治县位于海南省西南部，毗邻三亚，北纬18度南，属典型的热带海洋季风气候地带，是全国少数属于热带气候的市县之一，项目位于海南省乐东黎族自治县九所镇，北靠九龙大道，西邻环岛高铁，东面为30m规划路，南为高铁站职工宿舍和待开发用地。具有便利的交通优势与优越的自然环境优势。龙栖湾仙居府一期建设用地115.4303亩，用途：二类居住用地，已取得不动产权证，位于西环高铁乐东站旁（A-05地块）。2018年8月14日，乐东县规划委员会根据《海南西环高铁乐东站区域控制性详细规划》对该地块建设指标情况给予批复（详见附件2）。建设单位拟在该地块开发建设“龙栖湾-仙居府”项目，占地76953.53m2，拟建总建筑面积223307m2。其中，计容建筑面积153907.06m2，项目规划设计方案于2019年3月15日完成公示（详见附件3），2020年1月22日取得《建设工程划许可证》，2020年4月21日取得《建筑工程施工许可证》。
本项目为龙栖湾仙居府一期项目，拟建于海南省乐东黎族自治县九所新区九龙大道与西环铁路交叉处，项目总用地面积为76953.53m2，总建筑面积为128729.31m2，建设内容主要包括5栋住宅楼（12~15F），编号为1#、2#、3#、5#、6#，10栋商业服务楼（1F）、1栋配套幼儿园（2F）,项目绿化面积为30782.41m2，绿化率为40.01%，总户数为507户，设有机动车停车位1288个。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2018年）的有关规定，本项目属于“三十六、房地产、106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等”中需自建配套污水处理设施的项目，应编制环境影响评价报告表。受海南金狮房地产开发有限公司委托广州环科宝环境咨询服务有限公司于2020年5月承担了该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织技术人员进行现场踏勘，同时根据项目的工程特征和项目建设区域的环境情况，对过程环境影响因素进行了识别和筛选，依照《环境
影响评价技术导则》，结合该项目的建设特点，编制完成了《龙栖湾仙居府一期环境影响报告表》，现交由建设单位呈送乐东黎族自治县生态环境局审批。
注：（1）本项目为龙栖湾仙居府一期项目，集商业、居住、教育等功能为一体，建设内容主要包括住宅楼、商业服务楼、幼儿园等建筑，项目商业服务楼后期入驻项目不在本次评价范围内，本报告表不再对其污染源产生、处置、排放情况进行相应分析，后期入驻项目应根据《建设项目环境影响分类管理名录》（2018年）相关规定另行办理申报环评手续。
（2）项目地块区域无配套市政污水管网，需自建中水处理站，对项目的污水进行处理后进行中水利用。因此，需要设专题论证项目污水的合理排放去向或污水回用的可行性，本报告表附水环境影响专项报告以论证项目污水的回用可行性。
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