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北京的买房条件是什么？北京买房首付多少？

北京买房条件是什么？

1、身份证、成婚证和户口本。

2、有北京合法有效的暂住证；

3、北京户口的居民以家庭为单位名下不可以超出2套住宅，若是卖了一套能够再买一套，能够无穷循环，贷款第三次银行不贷，外处户

口的居民以家庭为单位名下只好拥有 1套住宅，若是卖了一套能够再买一套，无穷循环（贷款第三次银行不贷） 。

4、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或许在北京连续满五年的社会保险证明；

5、假如在北京之外的地方贷款买过一套房，切合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包含百分之六十，贷款利率

上调百分之十。（社会保险证明这个是累计五年，从前一定是不可以间断的，此刻是累计五年就能够。）

6、购房人在北京没有房子，假如已经成婚，夫妇两方在在北京没有房子；

北京买房首付多少？

买房的时候，我们需要关注政府投入，完美体系体制，运用土地

供给、投资补贴、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策举措，合理确立租金水平，吸引机构投资者参加公共租借住宅的建设和营运。持续鼓舞房地产开发公司在一般商品住宅建设项目中配建必定比率

的公共租借住宅，并拥有、经营，或由政府回购，扩大公共租借住宅

2011

供给规模。全面启动公共租借住宅申请、审查、配租工作， 年

年末前实现配租入住1万户以上。踊跃与金融机构合作，落实公共租借住宅建设和营运中长久贷款。究竟，北京买房首付多少？

第一、买房前需要考虑：1、您是是不是首套贷款买房，仍是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不简单贷下来，可是也能够操作，不过比较麻烦），三套贷款的成数不同样，看你所购置的房子的面积（分两种90平米以下和90以上）。

贷款是走评估价的。

状况一：90平米以下首套能够贷款评估价的 8成，90平米以下二套能够贷款评估价的 5成，三套此刻若是贷款下来最多 成。

状况二：90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套成。

注明：个人信贷状况依据，您的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信用状况等。