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《资产评估》期末复习题

一、单项选择题：

1.资产评估的时点性是指以被评估资产在（C）的实际状况，对资

产价值进行的评定估算。

A.评估日期B.评估工作日期C.评估基准日D.过去、现

在及未来

2.资产评估价值取决于资产的（C）。

A.原先的购买价格B.生产成本

C.预期效用D.评估基准日的利用现状

3.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发

一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（D）。

A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则

4.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押

房地产价值的评估适用于（A）。

A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经

营假设

5.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具

有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（B）

A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性

6.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价

值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用

于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（B）万元

A.500B.300C.280D.360

7.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。

A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值

8.资产评估的（A），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不

是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性

9．以下哪项是以产权变动为评估目的（B）。

A．资产抵押B.企业兼并

C．财产纳税D.财产担保

10．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D）。

A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者

C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者

11．（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一

定程度上制约着评估途径的选择。

A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象

12．按存在形态可以将资产分为（C）。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产

C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产

13．资产评估的主体是指（