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物业房屋日常治理与修理养护方案
一、房屋建筑养护目标
我们对房屋本体修理养护的目标是：保证房屋的使用功能和安全，
维护房屋外观完好，延长房屋使用寿命，充分发挥房屋的使用价值，
实现物业的保值增值，房屋及配套设施完好率99%以上，房屋零修、
急修准时率为100%，中大修工程质量合格率为100%，重大修理工程回
访率为100%。
二、房屋本体共用部位修理养护标准
房屋本体共用部位修理养护标准
序号工程养护标准实施效果
1、房屋修缮标准
房屋承重及抗1、安全、正常使用
12、有关工程施工
震构造部位2、功能完好
技术标准
1、房屋修缮标准
无鼓无脱、无渗水、整
2外墙面2、外墙面修缮作
洁统一
业规程
1、无积水、无渗漏
2、隔热层完好无损
1、房屋修缮标准
3公共屋面3、避雷网无连续，
2、相应修缮作业规程
各种避雷装置焊接点牢
固牢靠，通雷测试端实
测电阻小于4欧姆
1、干净，无缺损，无霉
1、相应建筑局部
公共通道、门迹
4修缮技术流程
厅、楼梯间2、扶手完好，无张贴痕
2、房屋修缮标准
迹
三、房屋本体维护治理打算和实施
1、房屋共用部位日常修理养护打算和实施方案
房屋共用部位日常修理养护打算和实施方案
序标准及实施效
工程打算方案
号果
1、由于使用不当造
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