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黄石市控制性详细规划编制技术导则
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黄石市城市控制性详细规划编制技术规范
黄石市控制性详细规划编制技术导则
目录
1.总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
2.术语、代号．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
3.控规管理单元及街区．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
3.1单元规模．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
3.2单元发展目标、功能定位与空间结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
3.3街区编码系统．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
3.4土地利用的整体性控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
3.5建设开发的整体性控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
3.6道路交通．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
3.7配套设施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
3.8特别控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
4.地块控制规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
4.1地块划分及编码．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
4.2地块用地性质．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
4.3控制指标体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
4.4控制指标赋值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
4.5配套设施控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
4.6特别控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
5.规划管理技术．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
5.1地块变更控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
5.2控规评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
6.编制成果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
6.1成果构成．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
6.2电子文档数据标准格式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
附录1：配套设施标准图例．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
附录2：黄石市控规单元划分图．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
1总则
1.1.1为指导和规范黄石市控制性详细规划的编制，实现控制性详细规划编制的标准化、规范化和科学化，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《湖北省城乡规划条例》、《湖北省控制性详细规划编制技术规定》、《黄石市城市规划管理技术规定（修订本）》和其它有关控制性详细规划的规范、规定，结合我市实际情况制定本规范。
1.1.2本规范适用于本市市域内的控制性详细规划的编制和管理工作。
1.1.3在城市规划区范围内，根据城市建设需要编制控制性详细规划，城市规划建设区一般均应编制控制性详细规划，城市重点地段、土地收购储备和出让地块、旧城改造、近期建设、各类开发区等应优先编制控制性详细规划。
1.1.4控制性详细规划编制工作应由市、县人民政府城市规划行政主管部门组织，由具备相应规划编制资质的编制单位承担。
1.1.5控制性详细规划应以所在地城市总体规划或分区规划为依据，详细规定规划范围内各项用地的控制性指标和其他规划管理要求，为城市国有土地使用权出让和规划管理提供依据，引
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