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安徽拓基鼎元别院桂宛6#楼
1-20层主体结构分部工程
评
估
报
告
安徽省恒信工程监理有限责任公司
鼎元别院工程监理部
2015年1月12日
1
鼎元别院桂苑6#楼1-20层工程
主体结构质量评估报告
1、工程概况
●工程总概况：
合肥鼎元别院工程位于安徽省合肥市植物园路南侧，安徽省肿瘤医院西侧，东西方
向长约为100m，南北方向长约为157m。工程总占地面积29362㎡，总建筑面积约13万
平米。
合肥鼎元别院工程由5栋高层住宅楼(桂苑1#、2#、3#、5#、6#楼)、8栋别墅（蘭
宫1#~3#、5#~9#楼）及其1~2层扩大地下室组成。结构类型：扩大地下室为框架结构；
主楼为剪力墙结构。主楼基础形式为筏板基础，扩大地下室为柱下独立基础加防水板。
其中桂苑1#楼地上27层，建筑高度为78.25m；桂苑2#、3#楼地上33层，建筑高度为
95.65m；桂苑5#楼39层，建筑高度为124.75m；桂苑6#楼地上33层，建筑高度为
97.2m，蘭宫1#~3#、5#~9#楼均为三层。
●参建单位：
建设单位：合肥拓基房地产开发有限责任公司
设计单位：深圳大学建筑设计研究院
监理单位：安徽省恒信工程监理有限责任公司
施工单位：中建四局第六建筑工程有限公司
勘察单位：合肥建材地质工程勘察院
检测单位：安徽建徽工程质量检测有限公司
主体工程情况：6#楼为剪力墙结构，地上33层，地下2层。本工程主体结构采用
的混凝土强度等级C30~C45；钢筋采用Ⅲ级钢；6#楼总建筑面积约13771平方米。建筑
总高度：97.2米；标准层层高2.9米；标准层建筑面积524平方米，本建筑为住宅。
本工程主体结构工程由砼结构和砌体结构组成，其子分部工程与分项工程构成情况
如下表：
2
分部工程子分部工程分项工程
砼结构模板、钢筋、混凝土工程、现浇结构
主体结构砌体结构填充墙砌体
2、评估依据
2.1现行的有关法律、法规、规范：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同
法》、《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及与之
相配套的各专业工程施工质量验收规范等。
2.2本工程的施工图纸、工程变更洽商文件、地质勘察报告等。
2.3本工程的施工合同、委托监理合同。
3、工程施工情况（施工合同、企业标准、质量管理体系等执行情况）：
本工程主体结构分部于2014年3月28日开始施工。在整个主体结构分部工程施工
中，施工单位履行合同情况较好，能按其企业标准和质量管理体系要求对工程质量进行
自控，同时能接受监理监控，按监理工作程序要求及时报验，工程质量达到了合同规定
的标准。
4、承建单位及质量管理情况：
本工程主体结构分部由中建四局六公司施工，从其业绩看具有本工程施工经验。该
单位的现场质量管理体系基本健全，管理人员数量及资质配备基本满足合同和工程要求。
5、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：
工程建设过程中，工程参建各方均以《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国
合同法》要求自己，严格按合同办事、按程序办事。在任何情况下，监理均以“先审核
后实施、先验收后施工（下道工序）”的基本原则工作，并以此要求监督施工单位依据《建
筑工程施工质量验收统一标准》和设计及施工规范施工。另外，对主体结构施工中的模
板工程、钢筋工程、砼工程、
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