二手房首付一般要求是多少.docxVIP

Iwillgreetthisdaywithloveinmyheart.

Iwillgreetthisdaywithloveinmyheart.通用参考模板（页眉可删）

二手房首付一般要求是多少

二手房首付一般要求是多少

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下

首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平

方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的

家庭，首付款比例不得低于60%。

很多购买二手房的人其实都是考虑到这样的房屋对方实际

居住使用过，能够看得出来房屋的一些质量问题，另一方面也可以省却自己装修的麻烦。但就算有些二手房比新商品房价格便

居住使用过，能够看得出来房屋的一些质量问题，另一方面也可

以省却自己装修的麻烦。但就算有些二手房比新商品房价格便

宜，对于大多数人来讲也不是能够一次性拿出来这么多钱的，于

是就只好选择按揭贷款买房了。那此时二手房首付一般要求给多少呢?下文中就来为你做详细解答。

一、二手房首付一般要求多少

一、二手房首付一般要求多少

1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，

1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，

那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据南京二手房评估作为

参考的，而一般评估价都低于市场价格。

参考的，而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时

2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时

候比例就应该是

候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首

套可以做到85折。

3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买南京二手房

的话那么根据规定是不予贷款的。

的话那么根据规定是不予贷款的。

二、二手房首付风险?

二、二手房首付风险?

1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利

息的行为，这为南京二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

息的行为，这为南京二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的

风险隐患。

2、短期来看，客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，

我行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。一切相安无事，但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方，

我行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人

间蒸发”。

3、无论在新房市场，还是在南京二手房市场，“0

3、无论在新房市场，还是在南京二手房市场，“0首付”

和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行

为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

无论实际购买怎样的房产，其实在无法一次性支付全款的情

无论实际购买怎样的房产，其实在无法一次性支付全款的情

况下，购房者都是可以考虑按揭贷款买房的，但这个时候也要了

况下，购房者都是可以考虑按揭贷款买房的，但这个时候也要了

解清楚自身是否满足银行的放贷条件，如果不满足无法获得贷

款，而之前也已经与卖方协商好了，则就会面临违约的情况，自然对自身的利益就会有所损害。