佛山时代广场商业定位及收益测算-47P.pdf

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谨呈:金科地产

合力借势差异突围

佛山时代广场商业定位及收益测算报告

天作人为专业之至

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Part1项目本体分析

•经济技术指标

•区位资源特征

•项目现状及历程

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项目基本指标数据

佛山时代广场

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项目区位特征（1）：禅城城北门户、交通枢纽、商贸物流集散地

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区位特征（2）：滨水休闲、主题产业、城市门户三大功能定位

3大城市功能定位

n中心城区北部门户

•规划总面积约3.6平方公里，目的是大

力改造片区现时相对落后的城市面貌，

提升城市门户形象；

n禅城重要的主题产业区

•在片区原有产业基础上，持续推进产

业升级，打造城市发展的新增长极；

n具有地域特色的滨水休闲带

•优化汾江河沿岸的滨水景观轴线，营

造片区宜商宜住的功能格局。

•项目所在敦厚片区城市发展规划：一心、一带、两轴、四片区

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区位特征（3）：佛山3号、5号线双地铁交汇物业（火车站站点）

佛山地铁3号线佛山地铁5号线

预计2016年动工2020年试运动工时间尚未最终确定