国贸天悦底商招商定位规划方案-20P.pdfVIP

【胜在理念赢在创新

】

国贸天悦底商招商方案

提报：江西中润商业运营管理有限公司

报告目录catalogue

1嘉彭公寓市调国贸蓝湾4.市场定位6.底商规划

2东方塞纳市调5.业态规划7.招商安排

3景河星宫市调8.合作方式

一、市场调查二、定位规划三、招商方案

国贸天悦·底商招商方案

01、市场调查n嘉彭公寓

n东方塞纳

n景河星宫

01市场调查中润商业

1、周边商业市场调查小结

序号项目商铺类型租金情况业态说明备注

波尔多联邦中煤滨湖花城

散乱的生活配套：以超市、药店单价：15000元/㎡，总

1嘉彭公寓单层铺100元/㎡无主力高端品牌形象店

价格：200-300万价格：200多万和餐饮各类早餐小吃店为主价200——300万

货量：57套（最初68套货量：27套（最初48套货量：2680㎡（最初

租金：35-38/㎡租金：35-38/㎡4343㎡

政策：带租约政策：带租约租金：45元/㎡

彭桥路上：双层铺+多层铺彭桥路上：一楼90元/㎡彭桥路上一楼分开

2东方塞纳以汽车美容和娱乐配套为主

客户：莲塘投资客居多

顺外路：140元/㎡政策：前两年返6.5%，

顺外路：单层铺单独租赁

客户：莲塘投资客居多

推售：临街十几套转化率：3%十年托管

转化率：3%进度：着重去化东面房客户：湾里生意人居多

进度：小苹果幼儿培训源推售：3#楼沿街店面

3景河星宫单层铺130-140元/㎡种类多元化大面积品牌店非常稀缺

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