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物业业主服务合同（集锦3篇）

物业业主服务合同第1篇

甲方：

乙方：

为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律

法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗的原则，经协商

一致，签订本合同。

一、物业概况

物业类型：办公楼，位置：。净用地面积：m2，总建筑面积：m2。

竣工日期年月日，交付使用日期年月日。其他。

二、服务内容与质量标准

参照级物业服务标准（20xx年，中国物业管理协会印发），乙方

负责该办公楼及相关院落、车场等的服务管理。

（一）共用部位、共用设施设备服务管理。共用部位，如门厅、

楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。配套设施设备，如自

来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。

规划红线内属物业管理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、

化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。

（二）卫生保洁服务管理。共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。

定期消毒，四害消杀工作到位。共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆

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放现象。下水管道通畅。垃圾清运及时。院内环境整洁。

（三）安全防范服务管理。24小时专人值守，人员、车辆出入

管理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。院内车

辆停放管理。

（四）物业管理区域绿化养护。花草、树木等绿化植物修剪养护

及时到位。

三、合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

四、物业服务费

物业服务费采取包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。

通常情况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。

五、双方的权利义务

（一）甲方的权利义务。

1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）

的合法权益，接受他们的合理建议、意见，及时向乙方及相关公共事

业部门反映，协调解决问题并适时反馈。

2、监督、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核情

况，适度扣减乙方的物业服务费。

3、积极协助、支持、配合乙方开展工作。

4、按照本合同约定交纳物业服务费。

（二）乙方的权利义务。

1、按照本合同约定收取物业服务费。

2

2、对物业使用人违反《管理规约》的行为进行劝阻、制止、报

告。

3、注重服务的及时性、有效性，按照本合同约定满足物业使用

人需求。

4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并

及时回访。

六、违约责任

甲方违反本合同约定，依法承担相应的违约责任。

乙方违反本合同约定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使

用人向物业管理行政主管部门或12345热线投诉次/月及以上的（含

上述合计），甲方可适量扣减乙方的物业服务费。

七、其他事项

1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办费”和材料、用具等费用。

2、甲方为乙方提供物业管理用房。

3、合同期满，经双方协商可以续签或变更。一方打算解除本合

同时，一般应至少提前天告知另一方。根据城市开发建设要求，可以

随时解除本合同。解除本合同时，应当结清物业服务费。

4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁。

5、本合同一式份，甲方份，乙方份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

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物业业主服务合同第2篇

甲方（单位）：

乙方（单位）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规

定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致

的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业地址：

房号：

建筑面积：

物业类型：

第二条委托管理事项