家装验收分析和总结.docx

家装验收

一、按项目资料验收

1、查漏项。带上装修预算单，现场核对项目是否施工结束，是否有遗漏项目。

2、查尺寸。带上全部施工图纸，用来审核所有项目是否按图纸施工，施工尺寸是否准确。

3、要签字。带上尺子、笔、记事本。发现问题，要让质检和设计签字认可，限期整改，不要相信口头承诺。

4、越是小地方、细节部位，越能体现施工的工艺水平。

二、装修材料的验收。在家庭装修过程中，与装饰材料有关的纠纷较多，主要体现在“施工方的材料以次充好”以及“业主的材料供应影响了施工进度和质量”两个方面。因此在进行装修的时候一定要进行材料验收。

1、通知合同另一方材料验收的时间。材料采购以后，采购方就要通知合同的另一方准备对材料进行验收。这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。因此，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。

2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场。家装合同本身就是一份法律文书，需要认真对待。若不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。

3、验收程序必须严格。验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量、规格、数量等。

4、合同中规定的验收人应在验收单上签字。若检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过

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程。

三、水电改造验收（见P173~175）。

四、墙地面瓷砖验收。验收时间很重要，刚铺的时候水泥内的凝聚过程没有完全完成，最好等20天以后水泥强度完全上来了才验收。验收方法是：一看、二敲、三泼、四摸。

1、看。当墙地砖运来的时候，应先查看一下产品包装标记上的色号（色号一定要一致，否则会产生色差）。

墙砖的验收。墙面整体应平整、垂直、不得错缝、不得空鼓、阴阳角应顺直，非整砖使用部位适当，排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。不得有釉面缺损的瓷砖出现，夹角密实。可用2m长的靠尺验收，平整度应控制在2mm之内，立面垂直误差小于2㎜，接缝高低偏差小于0.5㎜，平直度小于2㎜。

地砖的验收。地砖装修铺贴质量主要看整体表面的平整度在2m长范围内是否大于2㎜，砖与砖之间接缝高低是否大于0.5㎜，接缝平直度在5米长度内有否超过3㎜，凡超过上述范围的均属于装修质量不合格。

2、敲。轻轻敲击墙面和地面，目的是防止发生墙面和地面出现“空鼓”现象，这是墙面和地面铺贴质量的大忌。

3、泼。对已经铺设完毕的地面和墙面泼水，主要检查地面流水是否快速流尽和墙面是否发生渗漏两个方面。泼水后若地面仍有积水，说明地面坡度标准不够，这显然是施工质量问题。在检查墙面是否渗漏时，建议数次泼水，且泼水后观察一段时间。

4、摸。在已经贴好的墙面和地面上摸一下，感觉一下墙地砖之间是否凹凸不平。特别要注意墙地砖之间的嵌缝是否平整密实，否则

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墙地砖之间不会牢固，甚至发生渗漏现象

附1：墙面瓷砖粘贴常见质量问题及处理方法。墙面瓷砖粘贴常见的质量缺陷为空鼓脱落、变色、接缝不平直和表面裂缝等。

空鼓脱落。主要原因是粘结材料质量不好、瓷砖浸泡不够及基层处理不净。施工时，釉面砖必须整洁干净，浸泡不少于2小时，粘结厚度应控制在7~10㎜之间，不得过厚或过薄。粘贴时要使面砖与底层粘贴密实，可用木锤轻轻敲击。产生空鼓时，应取下墙面砖，铲去原来的粘结砂浆，采用加占总体积3%108胶的水泥砂浆修补。

色变。主要原因除瓷砖质量差、釉面过薄外，操作方法不当也是重要因素。施工中应严格选好材料，浸泡釉面砖应使用清洁干净的水。粘贴的水泥砂浆应使用纯净的砂子和水泥。操作时要随时清理砖面上残留的砂浆。如色变较大的墙砖应予更换。

接缝不平直。主要原因是砖的规格有差异和施工不当。施工时应认真挑选面砖，将同一类尺寸的归在一起，用于一面墙上。必须贴标准点，标准点要以靠尺能靠上为准，每粘贴一行后应及时用靠尺横、竖靠直检查，及时校正。若接缝超过允许误差，应及时取下墙面瓷砖，进行返工。

五、木工活验收

1、木工家具制作验收。不少业主选择请木工到工地现场打造家具，这样做虽然花费较多，但是能够看到制作的整个过程，比较容易控制家具的造型和风格，打造的家具能够与整体的家居风格更匹配。木工制作家具的验收要把好以下几点：

看是否符合设计要求。请木工现场制作家具，需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的，其次看材料

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是否选用的是规定材料，有无以次充好的情况

看缝隙尺寸大小。验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm。

看结构和造型。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的；检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑；除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。应保