【多附件条款版】最新果园承包协议书.docxVIP

合同编号：_______

甲方（果园所有者）：_______

乙方（承包方）：_______

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的果园承包给乙方经营管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条承包土地及用途

1.2承包土地面积为_______亩，具体四至界限以附件一《承包土地界址图》为准。

1.3乙方承包土地的用途为种植果树、苗木等农业生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内签订书面续约协议。

第三条承包费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付承包费用，每年为人民币_______元（大写：_______元整），共计_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应于每年的_______月_______日前将当年的承包费用一次性支付给甲方。

3.3承包费用支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_______

账户名：_______

账号：_______

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对承包土地拥有合法所有权或使用权，并保证乙方在承包期限内对该土地的独占使用权。

4.2甲方应保证承包土地符合农业生产经营要求，提供必要的水电设施及道路通行条件。

4.3乙方应按照国家法律法规和农业技术要求进行生产经营，不得损坏土地资源，不得种植违禁作物。

4.4乙方应合理使用承包土地，保持土地肥沃，确保可持续发展。

4.5乙方应自行承担生产经营过程中的风险及损失。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方未按约定提供承包土地或提供不符合约定条件的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.农家乐经营

场景：小明想承包一片果园，用来开展农家乐项目。

注意条款：在合同中明确农家乐经营范围，如是否允许搭建临时建筑、是否提供餐饮服务等。同时，要关注土地用途变更的相关规定，确保经营活动合法合规。

修改建议：在第三条承包费用及支付方式中，增加关于农家乐经营的特殊费用条款，例如：“乙方开展农家乐经营活动，需向甲方支付额外费用，具体金额双方另行协商。”

2.果园共享经济

场景：小红想将果园分成若干小块，供城市居民认领、体验种植。

注意条款：在合同中明确共享经济的合作模式，如认领者权益、种植指导、果实分配等。同时，要关注土地使用权的分配问题，确保各方权益得到保障。

修改建议：在第四条权利与义务中，增加关于果园共享经济的特殊条款，例如：“乙方开展果园共享经济活动，需向甲方报备，并在甲方指导下进行。”

3.果园租赁经营

场景：小刚想租赁果园，自己负责经营管理，自负盈亏。

注意条款：在合同中明确租赁经营期限、租金支付方式、果园维护责任等。同时，要关注租赁期间果园的保险问题，确保风险可控。

修改建议：在第二条承包期限中，增加关于租赁经营的特殊条款，例如：“租赁经营期限为三年，租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约。”

4.果园抵押贷款

场景：小华想用承包的果园作为抵押，向银行申请贷款。

注意条款：在合同中明确果园抵押贷款的相关事宜，如抵押价值、贷款用途、还款来源等。同时，要关注贷款期间的果园维护责任，确保抵押物价值不受影响。

修改建议：在第四条权利与义务中，增加关于果园抵押贷款的特殊条款，例如：“乙方将果园抵押给银行贷款，需向甲方报备，并在贷款期间负责果园的维护和管理。”

5.果园转让

场景：小李想将承包的果园转让给他人。

注意条款：在合同中明确果园转让的相关事宜，如转让条件、转让价格、转让程序等。同时，要关注转让期间的果园维护责任，确保转让顺利进行。

修改建议：在第五条违约责任中，增加关于果园转让的特殊条款，例如：“乙方在承包