智能化小区系统工程合同(标准版)【带多应用】.docxVIP

合同编号：_______

一、工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程范围：包括但不限于智能化系统集成、综合布线、监控系统、门禁系统、停车管理系统、智能照明系统等。

1.4工程质量：按照国家相关标准和行业标准执行，确保本工程质量达到优良标准。

二、合同价款

2.1本工程合同价款为人民币_______元（大写：_______元整），上述价款已包括乙方为履行本合同所发生的全部费用。

2.2付款方式：

（1）预付款：甲方在本合同签订后_______个工作日内支付乙方合同价款的_______%作为预付款。

（2）进度款：乙方按照本工程实际进度，向甲方提交工程进度报告，甲方根据进度报告支付至已完工程量的_______%。

（3）竣工验收款：本工程竣工验收合格后，甲方支付至已完工程量的_______%。

（4）质保金：本工程质保期为_______年，质保期满后，甲方无息退还乙方质保金。

三、工期

3.1本工程总工期为_______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2乙方应按照约定的工期完成本工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：每日违约金为合同价款的_______%。

四、工程变更

4.1在本工程实施过程中，如甲方要求变更工程内容，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更工程的内容、范围、价款和工期等事项。

4.2乙方在接到甲方书面变更通知后，应按照变更协议进行施工，如乙方未按照变更协议施工，导致本工程质量、安全等问题，乙方应承担全部责任。

五、竣工验收

5.1本工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后_______个工作日内组织验收。

5.2本工程经验收合格后，甲乙双方签署竣工验收合格证书，自验收合格之日起，本工程质保期开始计算。

六、质保期

6.1本工程质量保修期为_______年，自验收合格之日起计算。

6.2在质保期内，如本工程出现质量问题，乙方应免费进行维修、更换，直至达到合同约定的质量标准。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

（2）甲方违反本合同约定，导致本工程无法正常进行，应向乙方支付合同价款的_______%作为违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成本工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期竣工金额的_______%作为违约金。

（2）乙方违反本合同约定，导致本工程质量、安全等问题，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的变更无效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

一、五种特殊应用场合及注意事项

1.应用场合：老旧小区改造

注意事项：这种情况下，合同中关于工程范围和工程变更的条款需要特别注意。因为老旧小区的设施比较陈旧，可能在改造过程中会出现一些意想不到的问题，需要乙方及时调整方案。所以，甲方要留心乙方是否按照约定的工程范围施工，遇到问题是否能及时沟通解决。

2.应用场合：新建住宅小区智能化工程

注意事项：这种情况下，合同中的工期和付款方式需要重点关注。新建小区的工程进度通常比较紧张，甲方需要确保乙方能够按时完工。同时，付款方式要保证甲方的利益，避免乙方拖延工期。

3.应用场合：商业综合体智能化工程

注意事项：商业综合体对智能化系统的要求比较高，甲方需要关注合同中的质量标准和验收条款，确保乙方的工程质量能达到商业运营的要求。

4.应用场合：高档别墅区智能化工程

注意事项：高档别墅区的业主对智能化系统的个性化和智能化程度要求高，甲方在签订合同时，要明确乙方的服务内容，包括售后服务的响应时间和质量保证等。

5.应用场合：政府保障性住房智能化工程

注意事项：政府保障性住房对成本控制比较严格，甲方需要关注合同中的价格和付款方式，确保在预算范围内完成工程。同时，要关注乙方的工程质量，保证住房的安全和舒适。

二、实际操作过程中的问题及解决办法

1.问题：乙方施工过程中发现原定方案无法实施，需要变更。

解决办法：及时沟通，双方协商确定变更方案，并签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期。

2.问题：甲方付款延迟，影响乙方施工进度。

解决办法：甲方要按照合同约定及时付款，如果遇到特殊情况，应及时与乙方沟