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河南省九建工程有限公司质量处

外墙工程质量通病防治措施

外墙主要问题外墙抹灰空鼓、裂缝外墙面不平整，阴阳角不顺直渗水外墙涂料泛碱、粉化、剥落墙砖及石材施工质量细部收口外墙－外墙面空鼓、裂缝原因分析1.基层清理不干净豁出来不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快配基层吸收。2.基层偏差较大，一次抹灰层过厚干缩率较大3.门窗框两边塞灰不严，预埋木砖距离过大或木砖松动，由开关振动在门窗框处产生空鼓裂缝。4.拌和好的砂浆不及时用完停放时间过长降低了砂浆强度和粘结力5.操作不当，没有分层抹灰，或各层抹灰层砂浆配合比强度相差很大。6.细部构造不符合要求。外墙－外墙面空鼓、裂缝防治措施1）基层处理：1混凝上面凹凸明显部位事先剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补平。2粉刷或化学毛化前清除墙面污物，并提前浇水湿润(内湿面干)。3外墙脚手孔及洞眼分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。4不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的措接宽度不应小于150mm。2）外墙抹灰：1刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，但不应超过10mm；面层宜为7~10mm。2外墙抹灰用砂含泥量应低于2％，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。3混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1：3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为1：1：6防水混合砂浆。4每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行，两层间的间隔时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。5抹灰层总厚度35mm且≤50mm(含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm：抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强描施。6外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2％的排水坡且靠墙体根部处应粉成圆角：滴水线宽度应为15~25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。外墙－外墙面不平整，阴阳角不顺直原因分析抹灰前未挂线，施工过程中未及时检查。防治措施抹灰前应认真挂线，施工过程中用靠尺检查墙面平整度，用方尺及托线板检查阴阳角，发现问题及时返工。外墙－－渗水原因分析1.基层水泥砂浆抹灰留槎不正确，罩面灰未拉毛，砂浆原材料不一致，未统一配料，墙面砖未采取勾缝。2.外墙保温（聚苯颗粒砂浆）在窗洞口处卷边或未在洞口过梁，立边靠外侧处作截水线。3.窗洞口后塞口缝隙过大，窗台流水坡不够，窗眉鹰嘴坡度不够返水。4.螺栓孔封堵不严。外墙－－渗水防治措施1.抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净，砂浆应统一配料，机械拌合，抹灰留槎应按每层为一段，抹灰三遍成活，罩面抹纹不易压光，搓抹毛面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致，墙面砖应采取勾缝（因开缝造成灰缝砂浆不饱满，水泥水泥胶面破坏，灰缝中产生大量的毛细孔，特别是阴雨天墙体渗水严重）。2.凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹50㎜宽，厚度同墙面保温层，水泥石粉截水线带（无窗眉、窗套）。3.窗洞口与窗框的缝隙应不大于20㎜，后塞砂浆应留5～8㎜的凹槽，嵌缝胶封闭，窗台坡度应控制在10％～15％，鹰嘴斜度应大于300。4.对螺栓孔进行封堵及防水处理。外墙外保温施工：门窗框粘贴，防止开裂渗水外墙－外墙涂料粉化、剥落、泛碱原因分析1.涂料耐水等性能不合格，经过一段时间后雨水冲刷，造成起皮剥落。2.基层龄期太短，含水率高、碱度大。3.基层强度太低有酥松、起砂、粉化缺陷；4基层粉尘为清理干净基层使用了强度低和不耐水的腻子；5.施工时气温低于涂料最低成膜温度或涂料还未成膜即遭雨水冲洗；6.涂料过量加水稀释.7.泛碱因基材碱性太高或地基为盐碱地基，或腻子质量太差，选用高碱性水泥。外墙－外墙涂料粉化、剥落、泛碱防治措施1.选用耐水性能好的涂料；2.砼基层龄期应在28d以上，砂浆可在7d以上，含水率和酸碱度PH值均在10一下。3.基层必须清扫干净，基层如有酥松、起砂、粉化现象应于先用钢丝刷清除干净，并用水泥砂浆或水泥乳胶腻子找平。4.基层找平时应用水泥乳胶腻子，不得用强度低耐水性差的腻子。5.涂料施工时，气温应高于涂料最低成膜温度，雨天或预计有雨的天气不得施工。6.涂料应按出场说明加水稀释，不得任意加水。7.减低墙体碱性：对高碱性墙面使用10%的草酸溶液洗刷中和，再用清水冲洗墙面，干燥后封底涂刷涂料